Ceylan, otelinin kirasında 2.6 trilyon indirim istiyor

CEYLAN Holding, Taksim'deki Ceylan Intercontinental Oteli için bu yıl ödeyeceği 7.2 milyon dolarlık (3.9 trilyon lira) kirayı 2.4 milyon dolara (1.3 trilyon lira) indirmek için otelin sahibi Taksim Otelcilik'e dava açtı. Ceylan, indirim isteğine gerekçe olarak deprem felaketi ve Abdullanh Öcalan'ın yakalanması sonucu turizmdeki gerilemeyi gösterdi.

CEYLAN Turizm İşletmeleri Sanayii ve Ticaret A.Ş., işletmesini 20 yıl süreyle üstlendiği Taksim'deki 5 yıldızlı Ceylan Intercontinental, eski adıyla Sheraton otelinin yıllık kira bedelinde üçte iki oranında indirim istedi. Binanın sahibi Taksim Otelcilik A.Ş.'yi mahkemeye veren Ceylan Turizm, otelin 2000 yılı için 7 milyon 243 bin dolar (3.9 trilyon lira) olarak belirlenen yeni yıl kirasını Abdullah Öcalan'ın yakalanması ve iki ayrı deprem felaketinden sonra İstanbul turizminde yaşanan ekonomik kriz nedeniyle ödeyemez hale geldiğini, rakamın 2 milyon 400 bin dolara (1.3 trilyon lira) indirilmesini istedi.

Otelin kiralandığı 1995 yılında yüzde 70-80 doluluk oranı yaşanırken bu rakamın 99'da yüzde 10'a kadar düştüğünü iddia eden firma ayrıca yenileme masrafı olarak fazladan ödedikleri yaklaşık 10 trilyon liranın da davalı firmadan tahsilini istedi.

İstanbul 10'uncu Asliye Ticaret Mahkemesi'ne başvuran Ceylan Turizm İşletmeleri Sanayii ve Ticaret A.Ş.'nin avukatları, davalı Taksim Otelcilik A.Ş. ile 10 Ocak 1995 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını belirttiler. Davalı firmaya ait eski İstanbul Sheraton, yeni Ceylan Intercontinental otelinin Ceylan Turizm firmasına 20 yıl süreyle kiralandığı belirtilen başvuruda 17 katlı, 439 odalı, 860 yataklı, 5 yıldızlı otelde davacı tarafından yenileme yapıldığı kaydedildi. Sözleşmeye göre davacının 1995'te 2 milyon 700 bin dolar, 96'da 2 milyon 900 bin dolar, 97'de 5 milyon 800 bin dolar kira ödeyeceğini, 4'üncü yıldan itibaren kira bedelini dolar bazında yüzde 6 artıracağını taahhüt ettiği kaydedildi.

Davalının 99 yılına ait 5 milyon 671 bin 568 dolarlık kira bedelinin ödenmediği gerekçesiyle davacı tarafından verilen Etibank Beyoğlu Şubesi'ne ait 19 Kasım 98 tarihli 3 milyon 423 bin dolar ve 121 bin dolar bedelli teminat mektuplarını 29 Aralık 99'da paraya çevirmek istediği, daha önce de 22 Haziran 95'te Emlak Bank'a ait 2 milyon 725 bin dolarlık mektubu paraya çevirdiği öne sürüldü. Davacı avukatları zaten 19,5 milyon dolar alacaklı olduklarını ve 99 kirasını takas yoluyla ödediklerini öne sürerek teminat mektuplarının paraya çevrilmesinin önlenmesi için Ankara 5'inci Asliye Ticaret Mahkemesi'nden ihtiyati tedbir kararı aldırdıklarını bildirdiler.

ÖCALAN VE DEPREM

Ceylan Turizm'in avukatları şartların 5 yıl önceye göre değiştiğini, kiralama tarihi olan 95'te oteldeki doluluk oranı yüzde 70-80 iken 99'da bu oranın yüzde 20 hatta yüzde 10'lara kadar düştüğünü, 15 milyon dolarlık rezervasyonu iptal etmek zorunda kaldıklarını öne sürdüler.

Davacı avukatları bu duruma Abdullah Öcalan'ın yakalanması ve 17 Ağustos ve 12 Kasım deprem felaketleri sonrasında ekonomide ve özellikle turizm sektöründe yaşanan krizin neden olduğu öne sürüldü. Özellikle deprem felaketleri sonrasında 1'inci derecede deprem bölgesi olarak belirlenen İstanbul'un turizminden yaşanan krizin doğrudan etkili olduğu kaydedildi. Davacı avukatları bu şartlar altında sözleşmedeki şartları yerine getirmenin mümkün olmadığını, kira bedellerini ödeyemez hale geldiklerini, 10 Ocak 2000'den itibaren kiranın 7 milyon 243 bin dolara çıktığını vurguladılar.

Davacı firma avukatları fazladan ödedikleri 10 trilyon liralık yenileme masrafının davalıdan tahsilinin yanısıra yıllık kira bedelinin de 2/3'lük indirimle 2 milyon 400 bin dolara indirilmesini, 4'üncü yıldan itibaren yapılacak artırımın ise kısmen ya da tamamen kaldırılmasını istediler. Başvuruda ayrıca teminat mektupları üzerindeki tedbirin dava sonuna kadar devamına ve davalı tarafından paraya çevrilen Emlakbank'a ait 2 milyon 725 bin dolarlık mektup bedelinin iadesine karar verilmesi istendi.

Otele 10 trilyon masraf yapıldı

CEYLAN Holding avukatlarının yaptığı başvuruda davacı firmanın oteli kiralarken yaptığı yenileme masrafının sözleşmede öngörülen 25 milyon doları aştığı ve 44 milyon 571 bin 394 dolara ulaştığı anlatıldı. Davacı avukatları öncelikle fazladan yapılan 19 milyon 571 bin 394 doları (10 trilyon TL) Taksim Otelcilik'ten istediklerini, olumsuz yanıt alınca da hakeme gidildiğini, hakem kurulunun 16 Ekim 1999'da kendi lehlerine karar verdiğini, buna rağmen yine ödeme yapılmadığını anlattılar.

Davacı avukatları davalı firmanın bu parayı ödemediği gibi Ceylan'ın vermiş olduğu teminat mektuplarını paraya çevirmeye çalıştığını da iddia ettiler.