Cem Kınay, bayrağı ‘Türk Adası’na dikiyor, İstanbul’da otel arıyor

ORTAĞI Oğuz Serim’le birlikte Viyana’da kurup büyüttüğü Magic Life’ı Alman turizm devi TUI’ye satan Cem Kınay, turizm sektöründe yeni sürprizini Atlas Okyanusu’ndaki Turks&Caicos adıyla bilinen ‘Türk Adaları’ndan 3 milyon metrekare büyüklüğündeki Dellis Cay’ı alarak yaptı. Adanın mülkiyetini 50 milyon dolara satın alan Cem Kınay, 500 milyon dolarlık bir yatırımla buraya 300 villa ve iki otel yapacağını söyledi. Kınay, İstanbul’da bir süredir peşinde olduğu Pera Palas Oteli’ni devralabilmek için Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF) vize vermesini beklediğini belirterek, ‘İstanbul’da yeni geliştireceğimiz konsepte uygun oteller arıyoruz’ dedi.

MIAMI’YE YERLEŞTİ: Oğuz Serim’le birlikte çoğunluk hissesine sahip olduğu Vasco Turizm ile Eski Ürgüp adlı şirketle yürüttükleri Kayakapı Evleri projesi dışındaki işlerini TUI’ye devreden Cem Kınay, ABD’ye giderek Miami’ye yerleşti. Magic Life’ı sattığı günlerde, ‘Sürprizlerim olacak’ mesajı veren Kınay, Miami’de hem turizmde

yeni projelere, hem de gayrimenkule kafa yordu.

50 MİLYON DOLAR: Miami’deki araştırmaları sırasında Atlas Okyanusu’ndaki takım adalardan Turks&Caicos’la ilgilenen Cem Kınay, 50 milyon dolara Dellis Cay adlı 3 milyon metrakere alana sahip ‘minik ada’yı satın aldı. Kınay, üzerinde henüz yapı bulunmayan Dellis Cay’e dönük proje geliştirmeye başladı. Kınay, Irak asıllı İngiliz mimar Zaha Hadid’in başkanlığındaki bir ekiple proje çalışmaları sürdürülen Dellis Cay’a 500 milyon dolarlık yatırım planladığını bildirdi.

ZENGİNLERE VİLLA: Cem Kınay, Dellis Cay adlı adaya 300 villa ve iki otel yapmayı planladığını belirterek, şöyle konuştu: ‘Burası dünya zenginlerine dönük olacak. Villaları 1.5 milyon dolarla 10 milyon dolar arasında fiyatla satacağız. İsteyen aldığı villada belirli dönemlerde tatilini geçirip, boş kalan dönemlerde de bizim başkalarına kiralamamıza izin verecek. 2006 şubatında projesini kamuoyuna açıklamayı düşündüğümüz villalardan 10 tanesini Türk müşterilere ayıracağız.’

HAYALİMDE VARDI: Kınay, Turks&Caicos Adaları’nın Miami’ye 1 saatlik uçuş mesafesinde olduğunu belirterek, şunları söyledi: ‘Magic Life’ı satmadan önce de ABD’de veya yakın bir noktada adımızdan söz ettirecek özel proje geliştirmeyi hayal etmiştim. Magic Life’ı sattıktan sonra Miami’de bu hayalimi gerçekleştirebilecek fırsatlar kolladım. 20 yıl Avrupa’da turizmle uğraştım ve başarılı oldum. Şimdi Turks&Caicos Adaları’na uzanıp, Dellis Cay’i satın aldım. Hayalimdeki özel projeyi şimdi gerçekleştireceğim. Şimdi Maldivler’de de ada arıyorum.’

ORTAKLAR ALABİLİRİM: Gerek Dellis Cay’de gerçekleştireceği projede, gerekse Türkiye’ye dönük planlarında ortak veya ortaklar alabileceğini ifade eden Cem Kınay, ‘Dünya devi turizmcilerle birlikte iş yapmayı düşünüyoruz. Bu yüzden proje bazında ortaklıklar gündeme gelebilir. Projelerimiz ortaya çıktıkça, görüşmelerimizi bu yönde yoğunlaştıracağız’ dedi.

İSTANBUL ÖNE ÇIKACAK: İstanbul’un turizmde önümüzdeki dönemde çok öne çıkacağını savunan Cem Kınay, bu konudaki planlarını da şöyle özetledi: ‘İstanbul’un birkaç noktasında girişimlerimiz var. Bir yandan tarihi dokuyla ilgili projeler geliştirirken, diğer taraftan da değişik otel projelerine girebiliriz. İstanbul’da bizim yapımıza uygun otel arayışlarımız sürüyor.’

Adanın adı neden Turks ve Caicos

ATLAS Okyanusu’nda Karayipler’e yakın küçük adalar grubunun neden Turks ve Caicos ismiyle anıldığına dair çeşitli rivayetler var. Bunlardan en ilginci, Osmanlı’da yaygın olarak kullanılan ‘fes’e benzer tepesi olan kaktüsler sebebiyle Turks isminin adaya verilmesi. Caicos ise Lucayan dilinde, ‘adanın ipi’ demek. Daha romantik bir hikaye ise şöyle: Ada 17 ve 18’inci yüzyıllarda tam anlamıyla bir korsan adasıydı. Korsanlar adayı saklanmak ve İspanyol hazinelerini Avrupa’ya taşıyan gemileri avlamak için kullanıyorlardı. Osmanlı İmparatorluğu ise daha önceki dönemlerde bütün Akdeniz’i kontrol ediyor ve Türk korsanlar Avrupa gemilerini korkutuyordu. ‘Türk adası’ adı ‘korsan adası’ anlamında kullanılmaya başlandı.

Mektuplar yanlışlıkla önce Türkiye’ye geliyor

TURKS ve Caicos adaları sık sık yanlış yazılıyor. Turk ve Caicos yazılmasına sıkça rastlanıyor. Adaya ara sıra Turks and Tacos yazılan zarflar bile gidiyor. Adaya giden mektupların bir kısmı ise önce yanlışlıkla Türkiye’ye gönderiliyor. Türkiye ise mektupların Turks ve Caicos Adaları’na tekrar gönderiyor. Adada ‘Mektubum bir Türkiye ziyareti yaptı ve geldi’ esprileri yapılıyor.

Ortalama yaşam süresi 73.5 yıl

ATLAS Okyanusu’nda, Orta Amerika, Karayipler yakınlarında yer alan Turks ve Caicos Adaları, Birleşik Krallık’a yani İngiltere’ye bağlı. Adalar grubunun başkenti Grand Turk. Toplam yüzölçümü 430 kilometrekare olan adalarda nüfus ise 20 binin üzerinde. Ortalama yaşam süresinin 73.52 yıl olduğu adalarda yaşayanların büyük kısmı Amerika veya İngiltere vatandaşı.

15 milyon Euro harcar Pera Palas’ı yenileriz

İSTANBUL’daki Pera Palas Oteli’yle 4-5 yıl önce de ilgilendiğini belirten Cem Kınay, buradaki son durumu şöyle anlattı: ‘Geçen yıl aralık ayında rahmetli Hasan Süzer’le Pera Palas’ın uzun dönemli kira sözleşmesini devralma konusunda anlaşır gibi olduk. Daha sonra anlaşmaya biraz daha yaklaştık. Ancak, bu süreçte Hasan Süzer rahmetli oldu. Şimdi oğlu Hüseyin Süzer’le görüşmeleri yürütüyoruz. Aslında aramızda bir pürüz yok. İşi şu anda engelleyen tek şey, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF) koyduğu tedbir. Eğer TMSF tedbiri kaldırır ya da bizim o sözleşmeyi devralmamıza vize verirse, o zaman Pera Palas’ta hemen işe girişiriz. 15 milyon Euro’luk bir harcamayla Pera Palas’ı, elbette tarihi doku ve özelliklerini koruyarak yenileriz. Pera Palas, İstanbul için çok önemli bir otel ve ona yakışır hale de getireceğimize inanıyorum.’

ABD Konsolosluğu’nun yeri için teklif verdik

CEM Kınay, Pera Palas Oteli yakınlarındaki ABD Konsolosluğu’nun eski yerini kiralamak üzere teklif verdiklerini ifade ederek, şunları söyledi: ‘ABD Konsolosluğu, eski yerini kiralama konusunda ilan vermişti. Biz de teklifimizi ilettik. Amacımız orayı alıp, Pera Palas’la bütünleştirmek. Orası, Pera Palas’ın bir kongre ve kültür merkezi bölümü olabilir. Pera Palas’ta ağırlayacağımız misafirlerimiz, toplantılarını ABD Konsolosluğu’nun eski binasında geliştireceğimiz mekanda yapabilirler. Burası için de ABD Konsolosluğu’nun kararını bekliyoruz. Oraya da 5 milyon Euro’luk bir proje düşünüyoruz.’

Adile Sultan Korusu’nu kongre merkezi yaparız

ADİLE Sultan Korusu’ndaki tarihi yapıların Sakıp Sabancı’nın sağlığında başlattığı girişim ve desteğiyle çok güzel restore edildiğini ve bitmek üzere olduğunu vurgulayan Cem Kınay, ‘Adile Sultan Korusu’nun işletmesini almak üzere de bir teklif verdik. Orayı tarihi özelliklerine uygun şekilde bir kongre merkezi haline dönüştürebileceğimize inanıyorum’ dedi. Yeni kurdukları şirketin adının ‘O’ olduğunu belirten Kınay, gayrimenkul işine de odaklandığını bildirdi.

4.7 milyon dolarlık ıstakoz ihraç ediyor

TURKS ve Caicos Adaları’nın 1999 verilerine göre, GSYMH’si 128 milyon dolar. İhracatı 4.7 milyon dolar olan adanın en büyük ihracat ortakları ABD ve İngiltere. Adanın ihracat ürünü ise ıstakoz. Adanın en büyük ithalat ortakları da yine ABD ve İngiltere. Bu iki ülkeden 50 milyon dolar civarında gıda, meşrubat, tütün, giysi, sanayi malları ve yapı malzemeleri ithal ediliyor.