Çankaya Köşkü’nün dibindeki ‘Gazze’yi Manhattan yaptık

ANKARA’da Dikmen Vadisi dönüşümüne Park Vadi projeeriyle katkı sağlayan Ulubol İnşaat’ın ortağı Faruk Polat, sadece konut değil, alt yapı ve üst yapı projeleri ile de başkentin çehresini değiştirdikleri iddiasını taşıyor. Dikmen Vadisi 3’üncü Etap’ta yaptıkları 1130 konutluk Park Vadi projesine başladıklarında, bölgede 1500 gecekondu olduğunu, lağımın dereye aktığını hatırlatan Faruk Polat, “Çankaya Köşkü’ne 300 metre mesafede, başkentin göbeğinde Gazze Şeridi’ndeki gibi bir kötü yapılaşma ve yaşam vardı” dedi.
Manhattan gibi yaptık
Dikmen Vadisi bölgesinin o yıllarda adeta hırsız şebekelerinin üssü halinde ve pislik içinde olduğunu belirten Faruk Polat, hiçbir alt yapı hizmetinin verilemediği bölgede gecekonduların yıkıldığını, 460 dönümlük yeşil alan yapıldığını, yüzbinlerce ağaç ve bitkinin dikildiğini aktardı. Polat, şöyle devam etti: “Pis su, yağmur suyu, içme suyu, doğalgaz ve haberleşme altyapısı yapıldı. Yürüyüş ve çocuk oyun alanları, cafeler, dereler, havuzlar, aydınlatmalar ve yeni yollar yaptık. Konutlar da bölgeyi Gazze görüntüsünden, New York-Manhattan görüntüsüne kavuşturdu.”
Büyükelçilerin semti
Bölgenin, dönüşümle birlikte Ankara’nın en değerli bölgesi haline geldiğini ifade eden Faruk Polat, şunları anlattı: “Bugün Ankara’daki büyükelçilerin birçoğu Park Vadi’ye yerleşti. Bu bölge Ankara’nın en lüks bölgesi haline geldi. Park Vadi projesi içerisinde bu yıl ekim ayı içerisinde faaliyete geçecek 7 bin metrekare alanda kurulu Joya Health&Life Club, Türkiye’nin en modern spor tesislerinden biri olacak. Mimarisi özel ve farklı olacak. Klorlama sisteminden 3 bin kat daha hijyenik ‘ozonlama sistemi’yle hijyenik iki kapalı havuz bulunacak.”
Avrupa ödüllü proje
Faruk Polat, Ulubol-Kuzu Grup ortaklığı ile yükselen Park Vadi projelerinde, Ankara ve Ankaralılar için bazı ilklere imza attıklarını belirtetek, bunları şöyle sıraladı: “Park Vadi Premium-Terasevler’in de Ankara’nın en lüksü olduğu iddiasındayız. Projelerde, 1 milyon metrekare yeşil alan ve rekreasyon alanı bulunuyor. Terasevler, ‘tam akıllı ev’ donanımına sahip ve giriş kapısı parmak iziyle açılıyor, otomatik kilitleniyor. Sitelerde daireleri büyük tuttuk. 180 metrekareden 900 metrekareye kadar daireler var. Park Vadi, Türkiye’de Avrupa Konseyi’nden ödül alan tek proje.”

Ankara’da 4+1 tercih ediliyor 1+1 ve 2+1 furyası yeni başladı

ANKARALILA-RIN konut alışkanlıkları hakkında da bilgi veren Ulubol İnşaat ortağı Faruk Polat, Ankara’da nitelikli konut açığı olduğunu belirtti. Faruk Polat, “Türkiye genelinde ikinci el konut fiyatları yüzde 35’e varan oranda geriledi deniliyor, bizim 2 sene önce 405 bin doara sattığımız 4+1 daireler bugün 600 bin dolara müşteri buluyor; 2500 dolar aylık kira getiriyor” dedi. Ankara’da sosyal tesisi de bulunan güvenli site sayısının az olduğunu kaydeden Faruk Polat, “Ayrıca birçok site maalesef kibrit kutusu gibi ruhsuz yapılara sahip. 380 bin dolarla 500 bin dolar gibi fiyatlara lüks konutlar satmakta sorun yaşamıyoruz. Yeter ki nitelikli, lüks konut olsun, yaptığınız işin de arkasında durun. Ankara’da daha çok 3+1 ve 4+1 daireler talep görür. 1+1 veya 2+1 gibi küçük dairelere talep yeni yeni oluştu” diye konuştu.

Telekom ve madenle büyüdü, inşaatın payı yüzde 50’ye çıkacak

AVEA ve Blackberry distribütörü olan, maden işletmeciliğinin yanında yatçılık, sigortacılık ve fork-lift satış ve kiralamada da yer alan Garage Group, 1 yıldır inşaat yatırımlarını artırdı. Garage Group Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Bahadır, 5 yılda yüzde 500 büyüyüp, 2009’da 245 milyon dolar ciroya ulaştıklarını bildirdi ve grupta cironun önemli bölümünü telekom-teknoloji ürünleri distribütörlüğünden sağladıklarını belirtti. Bahadır, “İnşaatta 2010’u 300 milyon dolar grup cirosuyla kapatmak istiyoruz. Sancaktepe’de 25 milyon dolarlık Garage Simplicity Evleri ve Zekeriyaköy’de 7 milyon dolarlık Garage Zekeriyaköy Evleri’ni bu yıl teslim edeceğiz. Merter’de 75 milyon dolarlık Garage Tower’ın inşaatına başlayacağız. Kartal ve Zekeriyaköy’de de yeni yatırımlarımız olacak. Grupta Avea, cep telefonu ve 3G mobil modem distribütörlüğüyle hızlı büyüdük. Teknoloji satış işinin cirodaki ağırlığı yüzde 50, sonra madencilik geliyor. İnşaatın payını yüzde 50’lere çıkarmak istiyoruz” dedi.
Euro yüzünden ‘geri sarma’ yok
Bülent Bahadır, inşaata 200 milyon dolar yatırım hedefiyle girdiklerini hatırlatarak, “Bizim sat-yap’çılardan farkımız, yatırım için paramız hazır. İnşaat sektörü 2009’un son çeyreğiyle 2010 ilk çeyrekte iyi gitti. Sonra Euro bölgesindeki gelişmelerle durgunluk başladı. Sektör 2009’u yüzde 19 daralmayla kapatmıştı, bu yüzden, ‘geri sarma’sını yapamadı. Ben son çeyrekte bir hareketlenme bekliyorum” dedi.

Merter ve Kartal’a iki rezidans yapacak

BÜLENT Bahadır, inşaat projelerinde lokasyonun önemine işaret ederken, “İnşaatta farkı, arsa fiyatı belirliyor. İstanbul’daki yeni projelerimiz Merter ve Kartal’da olacak. Yeni adliye bölgesinde ofis ve rezidans yapacağız. Merter’de ise sonbaharda, 281 rezidans ve 42 işyerinden oluşacak 39 katlı Garage Tower’a başlayacağız” dedi. Bahadır, konut fiyatlarının şu anda yüzde 25 ucuz olduğunu vurguladı.

Torium sonbaharda açılış planlıyor

TORUNLAR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 200 milyon dolar yatırımla İstanbul-Haramidere’de inşaa ettiği Torium Alışveriş Merkezi gün saymaya başladı. Sonbaharda ziyaretçilerine kapılarını açacak AVM’nin iç dekorasyon çalışmaları sürüyor. Yüzde 70 kiralama oranı yakalayan merkezde, 90 bin metrekare kiralanabilir alan ve 180 mağaza olacak.