Çadır, araziden daha deÄŸerli bu yüzden araziyi bana satın

YeÅŸilköy'deki My Showland çadırı, ilginç bir davanın konusu oldu. Çadırı Ä°yi EÄŸlenceler Turizm A.Ş’den satın alan Özbey Turizm’in sahibi Mustafa Özbey, dev çadırın, kurulu bulunduÄŸu araziden daha deÄŸerli olduÄŸunu öne sürerek, Medeni Kanun uyarınca araziyi satın almak için mülkiyet sahibi Dünya Ticaret Merkezi aleyhine dava açtı.ATAKÖY’de, My Showland Gösteri Merkezi adıyla faaliyet gösteren dev çadırı Ä°yi EÄŸlenceler Turizm A.Ş’den satın alan Özbey Turizm’in sahibi Mustafa Özbey, dev çadırın, kurulu bulunduÄŸu araziden daha deÄŸerli olduÄŸunu öne sürerek, Medeni Kanun uyarınca araziyi satın almak için mülkiyet sahibi Dünya Ticaret Merkezi (DTM) aleyhine dava açtı. Özbey, ‘Kanuna göre, üzerindeki mülkün deÄŸeri araziden fazlaysa tapuyu almak için dava açma hakkımız var. 20 metrelik 400 çelik kazıkla saÄŸlamlaÅŸtırılan çadırı sökme imkanı yok’ dedi. DTM, CNR ve Özbey Turizm arasında yaÅŸanan, bir dizi davaya konu olaylar şöyle geliÅŸti:DTM, 1999 yılında, 32 bin metre karelik alanı fuar ve otopark olarak kullanılması ÅŸartıyla CNR Uluslararası Fuarcılık A.Ş’ye yıllık 100 bin dolardan kiraladı. ‘Üçüncü kiÅŸilere devredilemez’ hükmü yer almayan sözleÅŸmede, farklı kullanım halinde fesih öngörüldü. CNR da bu alanın bır kısmını sirk, tiyatro, müzikal, konser gibi gösterilerin düzenleneceÄŸi geçici çadır yapması için ReysaÅŸ A.Åž.’ye kiraladı. 6 yıl önce imzalanan sözleÅŸmeye göre CNR, 100 bin dolara kiraladığı yer için Reysaş’tan yıllık 780 bin dolar istedi. Daha sonra yapılan ek kira sözleÅŸmesinde ReysaÅŸ A.Åž., sözleÅŸme bitiminde çadırı söküp araziyi boÅŸaltmayı, 2002 sonrası yıllarda 500 bin dolar kira ve gösterilerden elde edilen cironun yüzde 5’ini CNR’a ödemeyi taahhüt etti.KIZILAY ÇADIRI MI: CNR, bu süre içinde My Showland’ın yapısının sözleÅŸmeye uygun olup olmadığının belirlenmesi için tespit davası açtı. BilirkiÅŸi, My Showland’ın inÅŸaatına baÅŸlanmadan önce zemin üzerindeki mıcırların alındığı, derinliÄŸi 20 metre olan 400 adet çelik kazık inÅŸaa edildiÄŸi, stabilize çekilerek sıkıştırma iÅŸlemi yapılan zemin üzerine betonarme radyan döşeme yapıldığı, temeli, yapılış ÅŸekli, görünüşü ile kalıcı bir tesis niteliÄŸinde olduÄŸu tespitini yaptı. Bu rapor üzerine Reysaş’a ihtarname çeken CNR, arazinin 15 gün içinde eski haline getirilmesini istedi. ReysaÅŸ A.Åž.’nin avukatı Yılmaz SavaÅŸer, CNR’a gönderdiÄŸi ihtarnamede, kira sözleÅŸmesinden önce çadırın yapısıyla ilgili kendilerine slayt gösterisiyle bilgi verildiÄŸini belirterek, ‘Yıllık 780 bin Doların bir Kızılay çadırı yapmak için ödenmediÄŸini,8 bin kiÅŸi alacak buz revüsü yapılacak, sirk ve konser salonları düzenlenecek bir çadırın hangi zemin üzerine kurulacağını bildiÄŸinizi, buna göre kira akti yaptığınızı hatırlatırım’ dedi. Binanın kalıcı olmadığını öne sürüp tespit raporunu kabul etmediklerini bildirdi.KÄ°RACI ÇADIRI SATTI: ReysaÅŸ A.Åž., My Showland Gösteri Merkezi adıyla anılan çadırı Ä°yi EÄŸlenceler A.Åž.’ne sattı. Bu ÅŸirket de çadırı Özbey Turizm’e sattı. CNR, sözleÅŸmeden 7 yıl sonra kiracı Reysay A.Åž. aleyhine tahliye davası açtı. My Showland’ın yeni sahibi Özbey Turizm, CNR’ın açtığı tahliye davasına müdahale etti. Dev çadırdan, 50 metre ötede bulunan CNR ve DTM’nin bilgisinin bulunmamasının imkansız olduÄŸu belirtilen müdahil dilekçesinde, ‘My Showland yapılış tarzı ve toplumda kanıksanmış haliyle, üzerine yapıldığı arsa ile bütünlük arz ediyor. Bu çadırdan yıllarca kira ve cirodan pay adı altında gelir alanlar, ÅŸimdi gözlerinin önünde bulunan yapıyı yok farzederek arsanın tahliyesini talep ediyorlar’ denildi. Çadırı 2004 yılı sonunda 15 milyon dolara satın aldığını söyleyen Mustafa Özbey, ÅŸunları söyledi: ‘Sökülebir çadır dedikleri gösteri merkezini Ulus Parkı’nın arkasına kurmak istiyordum. Fakat mühendisler çadırın sökülmesi halinde kullanamayacak hale geleceÄŸini söylediler. Bende yıllarca bir takım gruplara tahsis edilen gösteri merkezini halka açmaya karar verdim. Burayı 3 bin kiÅŸinin yararlanabileceÄŸi kültür ve gösteri merkezi haline getireceÄŸim’ dedi. Birileri bizi yıldırmak istiyorCNR’ın 100 bin dolara kiraladığı alanı, kendinden önceki firmalara yaklaşık 1 milyon dolara kiraladığını iddia eden Mustafa Özbey ÅŸu ilginç iddialarda bulundu: ‘CNR bizden de kira istedi. DTM, CNR ile aralarındaki sözleÅŸmenin Aralık 2004’te bittiÄŸi için kira ödemememi istedi. DTM yetkilileri gerekli incelemeleri baÅŸlattıklarını, hukuki süreç sonunda çadırın durumunun netleÅŸeceÄŸini belirtti. Birileri bizi yıldırmak istedi. Ama ben yılmam. Hortum düzeninin bir parçası olmam. Medeni Kanun’un 650’inci maddesi, bir yapı, üzerinde bulunduÄŸu alandan deÄŸerliyse yapı alanla bütünlük teÅŸkil eder diyor. Biz de bu kanuna dayanarak DTM aleyhine belli bir tazminat da ödeyip araziyi satın almak için tapu iptal davası açtık.’Â