Beşiktaş'ta satan, Şişli'de kiralayan kazanıyor

Türkiye nin lider emlak portalı Hurriyetemlak.com, Emlak Endeksi hizmetiyle gayrimenkulde kazanmak isteyenlerin tercihlerine yön veriyor. Hurriyetemlak.com'un Emlak Endeksi analizlerine göre, Sarıyer veÂBeÅŸiktaÅŸ bölgeleri yatırımalara gözkırpıyor. Kirada ise ÅžiÅŸli ve BeÅŸiktaÅŸ listenin zirvesinde yer alıyor. Anadolu Yakası'nın gözdesi Kartal da son dönemlerde kira açısından deÄŸerlenen bölgelerden biri oldu. Hurriyetemlak.com Genel Koordinatörü Ahmet KurÅŸunlu'ya göre, "Kira Endeksi. Analiz Raporu"nda ortaya çıkan manzarada, Ä°stanbul'da üç ilçenin kira artışları son bir yılda metrekare bazında yüzde 40'ın  üzerinde seyrediyor.

 İstanbul'da

Avrupa yakasının son dönemde konut projeleri ile dikkat çeken ilçesi Şişli'de, kira fiyatlarında   yüzde 49'luk artış yaşandı. Komşu

ilçelerden Beşiktaş'ta ise durum  farklı değil. Yıllık ortalama yüzde 47'lik artış gösteren Beşiktaş'ı Anadolu yakasının dönüşümünü

tamamlamak üzere olan favori bölgelerinden Kartal takip ediyor. Bir yıl içerisinde yüzde  40 kira artışı yaşayan bölgedeki primin, inşası devam eden projelerin  bitiminin ardından yükselişini sürdüreceği öngörülüyor. İstanbul'un Finans Merkezi olarak ilan edilen ilçesi  Ataşehir'de ise değerlenme oranlan diğer bölgelere göre daha düşük seviyelerde seyrediyor. Bir yılda konut   kiralarında metrekare fiyatlarında yüzde 22lik artışla Tuzla yüzde 7'lik artış yaşanan Ataşehir'i gölgesinde bırakıyor.Emlak Endeksi verilerinin konut satış bölümündeki veriler değerlendirildiğinde ise   İstanbul'da metrekare bazında Beşiktaş listenin başında yer alıyor, ilçede 2011 yılında satılık  konutların metrekaresi 5.283 TL'den alıcı bulmuştu. Geçtiğimiz ay ise bu rakam 6.000 TLye kadar yükseldi. lider  Beşiktaş'ın ardından ikinci sırayı Sarıyer alıyor.

 

Ortalama metrekare fiyatıyla 4.589 TL'den satışa çıkan konut fiyatları, Ocak 2012'de 5.200 TL'ye ulaştı.Hürriyetemlak.com'un derlediği Emlak Endeksi verilerine göre; 2011 yılının Şubat ayında eklenen 13.735 ilanın ortalama metrekare fiyatı 1.630 TL oldu. 201 l'in ikinci çeyreğinde bu rakamlar yerini 1.733 TL ve 21.156 ilana bıraktı. Yılın son çeyreğine yaklaşıldığında ise İstanbul'da satılık konut bazında metrekare fiyatları 1.882 TL'yi görürken, evini satmak isteyenler de ilan sayısını 29.309'a yükseltti.Ocak 2012'ye yine hızlı bir giriş yapan   İstanbul'da, ortalama metrekare fiyatı 1.909 TL, ilan sayısı ise 29.427 olarak belirlendi.   2011 yılında satılık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise 1.775 TL olarak tabloya yansıdı