Artık kendisi için AVM yapmayacak
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Ocak 08, 2010 15:21
Metro Group Asset Management Emlak Yönetim A.Ş. Genel Müdürü Torsten Bauer, eskiden Metro Group adına alışveriş merkezi ve toptancı market açtıklarını belirterek, artık üçüncü şahıslara alışveriş merkezi yönetimi, yapımı, bina yönetimi ve kiralama hizmeti de vereceklerini bildirdi.
Metro Group Asset Management Türkiye'de 12 yıldır görev yapan Gündüz Bayer, görevini yeni oluşturulan yönetime devretti. Yeni yönetim bünyesinde Alman yönetici Torsten Bauer, görevi Horst Schneider ve Christian Lange ile birlikte yürütecek. Gündüz Bayer ise kariyerine Metro Group'un Asya Bölgesi Genel Müdürü olarak devam edecek.
Torsten Bauer, görev değişikliğine ilişkin Swissotel'de düzenlenen toplantıda yaptığı konuşmada, 1991'den beri Metro Group'ta çalıştığını ifade ederek, “Eskiden Metro Group adına alışveriş merkezi, toptancı market açıyorduk. Artık üçüncü şahıslara alışveriş merkezi yönetimi, yapımı, bina yönetimi ve kiralama hizmeti de vereceğiz. Türkiye'de bu alanda potansiyel var” diye konuştu.
Gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Bauer, her yerde kriz olduğunu ve krizin etkilerinin daha yeni atlatılmaya başlandığını belirterek, Türkiye'de 2009'da çok ciddi ve büyük yatırımlar yaptıklarını, kriz yılı olmasına karşın sayısı 10'u geçen mağaza açtıklarını bildirdi. Christian Lange de, stratejik olarak Türkiye'ye büyük önem verdiklerini ifade ederek, “Öyle olmasaydı 3 genel müdür olmazdı” dedi.
“HİZMET SEKTÖRÜNÜN BU BÖLÜMÜNDE HALA BİR BOŞLUK VAR”
Metro Group Asya Bölgesi Genel Müdürü Gündüz Bayer ise 22 yıldır sektörün içinde yer aldığını belirterek, sektörün belli bir yere geldiğini ifade etti.
Bayer, Metro Group Asset Management Türkiye'nin 10 tane alışveriş merkezine sahip olduğunu hatırlatarak, sektörde birçok yeniliğe imza attıklarını, asgari kira ve ciro kirası sistemini Türkiye'ye getirdiklerini anlattı.
Sektörün değiştiğini, birçok firmanın yönetim işini yaptığını, sektör geliştikçe ve alışveriş merkezlerinin sayısı arttıkça başka firmaların da hizmet tarafında yer aldığını dile getiren Bayer, “Önümüzde açılacak alışveriş merkezlerine baktığımızda hizmet sektörünün bu bölümünde hala bir boşluk var. Bizim bu alanda diğer ülkelerden tecrübemiz var. Biz bir perakende şirketiyiz. Perakendecilerin dertlerini, isteklerini anlamak da çok önemli” şeklinde konuştu.
Bazı alışveriş merkezlerinin kapanacağına dair iddialar olduğu yönündeki bir soru üzerine Bayer, böyle bir risk görmediğini ifade ederek, “Piyasa hızlı bir şekilde toparlanıyor. Yükselme trendindeyiz. Bu ivmeyle de 2011'de eski günlere dönüleceğine inanıyorum. Alışveriş merkezlerinin kapanacağına dair bir beklentim yok. Ancak birtakım küçük alışveriş merkezleri el, konsept değiştirebilir. Büyük alışveriş merkezlerinin kapanacağını zannetmiyorum” dedi.
Bayer, bir soru üzerine, Metro Group Asset Management olarak baştan beri çok yüksek kira miktarı gütmediklerini belirterek, şunları kaydetti:
“Ciroları baz alan bir kiralamaydı. Piyasadan daha gerçekçi kiralardı. O yüzden kriz sırasında ciddi sorun yaşamadık. Sektör gelişiyor. Artık 2010'da kira sorununun konuşulacağını zannetmiyorum. Perakendecilerle diyaloğumuz gayet iyi. Ortak bir noktada buluşuyoruz. Perakendeciler ve alışveriş merkezi yatırımcıları olarak birbirimizi tanıyoruz. Hepimiz arkadaşız. Diğer ülkelerde bu yok.”
Bayer, son zamanlarda birçok Türk yöneticinin yurt dışına gittiğini anımsatarak, “İlişki odaklı bir ülkede yaşıyoruz. Yönetim tarzımız çocukluktan itibaren o yönde oluyor” dedi.
Metro Group Türkiye Temsilcisi Nurdan Tümbek Tekeoğlu da, bir soru üzerine, Büyük Mağazalar Yasa Tasarısı'nın alt komisyonda olduğunu hatırlatarak, 12 Ocak Salı günü perakende sektörüyle bir araya gelineceğini ve tasarının tartışılacağını bildirdi.
METRO GROUP ASSET MANAGEMENT TÜRKİYE'DEKİ GÖREV DEĞİŞİMİ
Verilen bilgiye göre, Metro Group Asset Management Türkiye'deki görev değişimi kapsamında kariyerine Metro Group'un Asya Bölgesi Genel Müdürü olarak devam edecek olan Gündüz Bayer, şirketin Çin, Hindistan, Japonya, Pakistan, Singapur ve Vietnam'daki operasyonlarından sorumlu olacak.
Metro Group Asset Management Türkiye'de Ekim 2006'dan bu yana görev yapan Torsten Bauer, Genel Müdür (yönetsel) olarak, alışveriş merkezi bölümü yönetimini Bayer'den devralıp sorumluluk alanını genişletmiş oldu. Muhasebe & finans/risk yönetimi, denetim, insan kaynakları, bilgi teknolojileri & organizasyon, hukuk işleri/uyum yönetimi, alışveriş merkezi denetimi, kira sözleşmeleri ve kiralama yönetimi bölümlerini yönetecek olan Bauer, aynı zamanda pazarlama ve reklam bölümünden de sorumlu olacak.
2007'den bu yana Metro Group Asset Management Türkiye'de görev yapan Horst Schneider, Genel Müdür (operasyonlar) olarak, alışveriş merkezi yönetimi, inşaat yönetimi, tesis yönetimi hizmetleri ve proje geliştirme departmanlarını kapsayan bölümleri yönetecek.
Halen Ukrayna'da Metro Group Asset Management Genel Müdürü olarak çalışan Christian Lange ise Genel Müdür (gelişim) olarak, gayrimenkul ve emlak yönetimi ve ekspansiyon bölümlerinin başında Türkiye'deki görevine başlayacak. Lange, aynı zamanda İstanbul'da merkezi bulunan Akdeniz bölgesi genel müdürlük görevini de yürütecek ve Türkiye, Mısır ile Yunanistan'ın Metro Group Asset Management bünyesindeki tüm gayrimenkul ve emlak yönetimi faaliyetlerini üstlenecek.
Torsten Bauer, görev değişikliğine ilişkin Swissotel'de düzenlenen toplantıda yaptığı konuşmada, 1991'den beri Metro Group'ta çalıştığını ifade ederek, “Eskiden Metro Group adına alışveriş merkezi, toptancı market açıyorduk. Artık üçüncü şahıslara alışveriş merkezi yönetimi, yapımı, bina yönetimi ve kiralama hizmeti de vereceğiz. Türkiye'de bu alanda potansiyel var” diye konuştu.
Gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Bauer, her yerde kriz olduğunu ve krizin etkilerinin daha yeni atlatılmaya başlandığını belirterek, Türkiye'de 2009'da çok ciddi ve büyük yatırımlar yaptıklarını, kriz yılı olmasına karşın sayısı 10'u geçen mağaza açtıklarını bildirdi. Christian Lange de, stratejik olarak Türkiye'ye büyük önem verdiklerini ifade ederek, “Öyle olmasaydı 3 genel müdür olmazdı” dedi.
“HİZMET SEKTÖRÜNÜN BU BÖLÜMÜNDE HALA BİR BOŞLUK VAR”
Metro Group Asya Bölgesi Genel Müdürü Gündüz Bayer ise 22 yıldır sektörün içinde yer aldığını belirterek, sektörün belli bir yere geldiğini ifade etti.
Bayer, Metro Group Asset Management Türkiye'nin 10 tane alışveriş merkezine sahip olduğunu hatırlatarak, sektörde birçok yeniliğe imza attıklarını, asgari kira ve ciro kirası sistemini Türkiye'ye getirdiklerini anlattı.
Sektörün değiştiğini, birçok firmanın yönetim işini yaptığını, sektör geliştikçe ve alışveriş merkezlerinin sayısı arttıkça başka firmaların da hizmet tarafında yer aldığını dile getiren Bayer, “Önümüzde açılacak alışveriş merkezlerine baktığımızda hizmet sektörünün bu bölümünde hala bir boşluk var. Bizim bu alanda diğer ülkelerden tecrübemiz var. Biz bir perakende şirketiyiz. Perakendecilerin dertlerini, isteklerini anlamak da çok önemli” şeklinde konuştu.
Bazı alışveriş merkezlerinin kapanacağına dair iddialar olduğu yönündeki bir soru üzerine Bayer, böyle bir risk görmediğini ifade ederek, “Piyasa hızlı bir şekilde toparlanıyor. Yükselme trendindeyiz. Bu ivmeyle de 2011'de eski günlere dönüleceğine inanıyorum. Alışveriş merkezlerinin kapanacağına dair bir beklentim yok. Ancak birtakım küçük alışveriş merkezleri el, konsept değiştirebilir. Büyük alışveriş merkezlerinin kapanacağını zannetmiyorum” dedi.
Bayer, bir soru üzerine, Metro Group Asset Management olarak baştan beri çok yüksek kira miktarı gütmediklerini belirterek, şunları kaydetti:
“Ciroları baz alan bir kiralamaydı. Piyasadan daha gerçekçi kiralardı. O yüzden kriz sırasında ciddi sorun yaşamadık. Sektör gelişiyor. Artık 2010'da kira sorununun konuşulacağını zannetmiyorum. Perakendecilerle diyaloğumuz gayet iyi. Ortak bir noktada buluşuyoruz. Perakendeciler ve alışveriş merkezi yatırımcıları olarak birbirimizi tanıyoruz. Hepimiz arkadaşız. Diğer ülkelerde bu yok.”
Bayer, son zamanlarda birçok Türk yöneticinin yurt dışına gittiğini anımsatarak, “İlişki odaklı bir ülkede yaşıyoruz. Yönetim tarzımız çocukluktan itibaren o yönde oluyor” dedi.
Metro Group Türkiye Temsilcisi Nurdan Tümbek Tekeoğlu da, bir soru üzerine, Büyük Mağazalar Yasa Tasarısı'nın alt komisyonda olduğunu hatırlatarak, 12 Ocak Salı günü perakende sektörüyle bir araya gelineceğini ve tasarının tartışılacağını bildirdi.
METRO GROUP ASSET MANAGEMENT TÜRKİYE'DEKİ GÖREV DEĞİŞİMİ
Verilen bilgiye göre, Metro Group Asset Management Türkiye'deki görev değişimi kapsamında kariyerine Metro Group'un Asya Bölgesi Genel Müdürü olarak devam edecek olan Gündüz Bayer, şirketin Çin, Hindistan, Japonya, Pakistan, Singapur ve Vietnam'daki operasyonlarından sorumlu olacak.
Metro Group Asset Management Türkiye'de Ekim 2006'dan bu yana görev yapan Torsten Bauer, Genel Müdür (yönetsel) olarak, alışveriş merkezi bölümü yönetimini Bayer'den devralıp sorumluluk alanını genişletmiş oldu. Muhasebe & finans/risk yönetimi, denetim, insan kaynakları, bilgi teknolojileri & organizasyon, hukuk işleri/uyum yönetimi, alışveriş merkezi denetimi, kira sözleşmeleri ve kiralama yönetimi bölümlerini yönetecek olan Bauer, aynı zamanda pazarlama ve reklam bölümünden de sorumlu olacak.
2007'den bu yana Metro Group Asset Management Türkiye'de görev yapan Horst Schneider, Genel Müdür (operasyonlar) olarak, alışveriş merkezi yönetimi, inşaat yönetimi, tesis yönetimi hizmetleri ve proje geliştirme departmanlarını kapsayan bölümleri yönetecek.
Halen Ukrayna'da Metro Group Asset Management Genel Müdürü olarak çalışan Christian Lange ise Genel Müdür (gelişim) olarak, gayrimenkul ve emlak yönetimi ve ekspansiyon bölümlerinin başında Türkiye'deki görevine başlayacak. Lange, aynı zamanda İstanbul'da merkezi bulunan Akdeniz bölgesi genel müdürlük görevini de yürütecek ve Türkiye, Mısır ile Yunanistan'ın Metro Group Asset Management bünyesindeki tüm gayrimenkul ve emlak yönetimi faaliyetlerini üstlenecek.