6 aya 3 proje sığdırdı yabancılara kapıyı açtı

EROĞLU Yapı’dan ayrılan Ramadan Kumova tarafından 2009 yılında kurulan Fer Yapı, şu anda Kartal, Bomonti ve Altınyıldız Fabrikası üzerinde 3 projeye hazırlanırken, ortaklıklarıyla da dikkat çekiyor. Kısa sürede Bomonti’de Sinpaş GYO ile hasılat paylaşımı anlaşması yapan ve Boyner Grubu’nun Altınyıldız fabrikasında gerçekleşecek proje için ortaklık kuran Fer Yapı’nın kurucu ortağı Ramadan Kumova, Boyner Grubu ile ortaklıklarının arkasında ‘öğrencilik yıllarının’ yattığını söylüyor. Sektörde B+ projelerle ile yer almayı hedefleyen ve ucuz konuta girmek istemeyen Fer Yapı’nın hedefleri arasında Anadolu’da alışveriş merkezi projeleri bulunurken, ofis ve lojistik alanında da projeleri olacak. Fer Yapı, bundan sonraki dönemde yurtdışından ortaklıklara da yönelecek.

Kapıyı aralayacağız

Cem Boyner ile tanışmalarının eskiye dayandığını söyleyen Ramadan Kumova, ortaklığın hikayesini şöyle anlattı: “Boğaziçi Üniversitesi’nde okurken, İnşaat Kulubü’nün de başkanıydım. Bu konuda düzenlenen bir konferansa o dönem TÜSİAD’a başkanlık yapan Cem Boyner’i davet ettik. Bu konferans çok ses getirdi ve arkasından ikincisini düzenledik. Yani, Cem Boyner’le tanışıklığımız öğrencilik yıllarıma dayanıyor. Proje için teklifi biz yaptık, projeyi nasıl

yapacağımızı anlattık ve aynı noktalarda birleştik. Ortak hareket etme kararı aldık. Bizim amacımız Boyner Grubu’na gayrimenkulu sevdirmek. Boyner Grubu’nun bundan sonra gayrimenkule daha sıcak bakması, sanayiciliğin yanına gayrimenkul getirmesi için kapıyı aralıyacağız gibi duruyor.”

Bomonti şubatta gelecek

Altınyıldız Fabrikası arazisinde yapılacak proje için şu anda çalışmaların devam ettiğini ifade eden Ramadan Kumova, şunları söyledi: “Anket çalışmaları yapıldı. 2’si yurtdışından olmak üzere 4 mimari grup üzerinde çalışıyor. Proje henüz netlik kazanmadı. Karma proje olacak. Otel, ofis ve rezidanslardan oluşacak. Projeyi nisan ayına yetiştirmeye çalışıyoruz. Bu projelerinin yanı sıra Kartal’da ve Bomonti’de Sinpaş GYO ile hasılat paylaşımı yoluyla proje gerçekleştireceğiz. Bomonti’de ilginç bir mimari ile çıkacağız. Olumlu tepkiler aldık, şubatta bu projeyi çıkaracağız.”

Yabancı ortak görüşmeleri

Yurtdışından yatırımcılarla görüştüklerini de açıklayan Ramadan Kumova, şöyle konuştu: “Hem yurtdışında proje geliştirme anlamında tecrübeli hem de yatırım kabiliyeti olan gruplarla görüşüyoruz. 6 aya 3 proje sığdırdık, bundan sonraki dönemde özellikle yabancı ortaklık konusunda daha aktif olacağımızı düşünüyorum. Türkiye’de proje geliştirmek asıl hedefimiz. Yabancı yatırımcılarla birlikte konut ve ofis üzerine çalışacağız.”

Alışveriş merkezi için Anadolu’ya yönelecek

ALIŞVERİŞ merkezi projeleri hakkında bilgi veren Ramadan Kumova, “Bu projeleri İstanbul dışı için düşünüyoruz. Anadolu’da organize perakende pazarında ciddi bir boşluk var. İç Anadolu’ bazı projelerimiz olacak” dedi. Anadolu şehirlerinde stadlarında şehrin merkezinde olduğunu anlatan Kumova, “Kentsel dönüşüm hareketi içerisinde stadlar da önemli yer tutuyor. Bu konuda da ilgilendiğimiz projeler var” diye konuştu

Ucuz konutta rekabet büyük

FER Yapı’yı kurarken konut pazarında yer almayı hedeflediklerini kaydeden Ramadan Kumova, “Şu anda kendimizi konumlandırdığımız yerin en üstünden başladık. Ucuz konuta girmeyiz, orada rekabet sert” diye konuştu.

Konut satışında kredi kartına geçti, limiti yetene kapıyı araladı

JNR Fuarcılık tarafından üçüncü kez düzenlenen A Plus Gayrimenkul ve Finans Hizmetleri Fuarı 30 firmanın katılımı ve 80 projeyle açılırken, ilklere de ev sahipliği yaptı. Daha önce Hilton Oteli’nde düzenlenen fuar, Aşçıoğlu İnşaat Grubu’nun yeni yatırımı Fulya Fuar Merkezi’ne taşınarak buranın ilk etkinliği oldu. Teknik Yapı da fuarda Samandıra’daki yeni projesi Evora’yı yüzde 5 indirimle satışa çıkardı. Fenerbahçe Samandıra tesislerinin yanında yer alan ve toplam 432 daireden oluşan Evora’da fiyatlar 77 bin 700 liradan, peşinatlar 777 liradan başlıyor. Taksitlerin kredi kartıyla ödenebileceğini söyleyen Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, “Kredi kartından daire satılır, niye satılmasın. Daireyi kartla peşin de alabilirler çünkü o limitte kredi kartları da var” dedi.

Taksit imkanı olabilir

Kredi kartıyla konut satışının nasıl olacağını açıklayan Nazmi Durbakayım, “Bu bir kapora için olan bir miktar yoksa bir mobilya mağazasındaki gibi 6-8 taksit yapıyoruz gibi değil” dedi. Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım ise kredi kartına taksitli konut satışı için şunları söyledi: “Kredi kartları imkan sağlıyorsa imkan sağladığı oranda yapılabilir. Yüzde 1 peşinatla daire satabiliyoruz. En düşük 777 lira bize kapora verildiğinde dairenin sözleşmesini yapıyoruz. Onu kredi kartıyla da verebilirsiniz. Kredi kartıyla 10 bin lira da verebilirsiniz. Her türlü banka ile çalışıyoruz, sizin kredi kartınız bankanın taksitlendirmesine elverişli ise 10 bin lirayı 4’e bölebilirsiniz. Kredi kartı limitleri artık yüksek. 77 bin lirayı çok rahatlıkla alabilirler. Limiti müsaitse kredi kartına taksit yapılıyor.”

‘10 bin lira peşin’ 2 bin konut sattırdı

AĞAOĞLU’nun My World Europe’ta hayata geçirdiği ve 3 hafta gibi kısa bir sürede 2 binden fazla konutun satılmasını sağlayan “10 bin peşin daire senin” kampanyası, Ataşehir’deki My Towerland’de de uygulanmaya başlandı. Tamamlandığında 3 bin 500 konuta ulaşacak My Towerland’de geçerli olacak kampanya B, C ve D tipi blokları kapsıyor. 10 bin lira peşinat ödenerek konut sahibi olunabilen kampanyada 3 ara ödeme bulunuyor ayrıca daire fiyatının yüzde 70’i oranında kredi kullanılabiliyor ve kredi anapara taksitleri 24 ay ertelenebiliyor. Kampanya dahilinde 98 ve 211 metrekare arasında değişen 2+1 üniteler, 139 ve 274 metrekare arasında değişen 3+1 üniteler ile 216 ve 342 metrekare arasında değişen 4+1 üniteler yer alıyor. Bu kampanyaya özel kredi faizleri ise yüzde 0.73’ten başlıyor ve kredi vadesi 120 aya kadar uzayabiliyor. Ali Ağaoğlu’nun ikinci kez kamera karşısına geçtiği reklam filminde ise; eskiden ulaşılmaz olan lüks ve nitelikli konutlara şimdi Ağaoğlu’nun inşa ettiği Ataşehir’deki My Towerland’de yalnızca 10 bin TL peşinat ödemesiyle ulaşılabileceği teması işleniyor.

Bizimevler 2, 7 ay önce teslim ediliyor

BAHÇEŞEHİR Ispartakule’deki Bizimevler 2 projesi, taahhüt edilen tarihten 7 ay önce teslim ediliyor. İhlas İnşaat’ın 2007 yılında Bahçeşehir’de başladığı Bizimevler konseptinin ikinci projesi olan Bizimevler 2’nin yüzde 90’ı yeşil alan olarak planlandı. Projede, kapalı yüzme havuzundan, voleybol basketbol sahalarına, tenis kortlarına kadar birçok spor alanı buluyor. 1+1’den 4+1’e kadar 7 farklı daire seçeneğinin sunulduğu proje, TEM Otoyolu bağlantısına bitişik ve projeye 150 metre uzaklıktaki tren istasyonu bulunuyor. Bizimevler 2, projelendirilen metro hattına da çok yakın. Bizimevler Projeleri içinde yer alan spor ve sağlıklı yaşam merkezlerinden, Club First Lady tesisleri ise hizmete girdi. İstanbul’un en büyük ve en idialı Fitness ve SPA merkezlerinden biri olacağı söylenen Club First Lady, sadece kadınlara hizmet veriyor. 2000 metrekarelik alandan oluşan tesiste yüksek teknoloji ürünü fitness ekipmanları, SPA (Sauna, Türk hamamı, Fin Hamamı, buhar odası, masaj odaları) bölgeleri spinning’den pilates’e aerobic’e fitness center’a kadar en trend derslerin verildiği stüdyoların yanı sıra kapalı havuz ve Bayram Bal bayan kuaförü de bulunuyor.

491 milyon liralık Mall of İstanbul 2013’te bitecek

TORUNLAR GYO, Perakende Günleri’nde tanıttığı Türkiye’nin en büyük karma kullanım projelerinden Mall of İstanbul’a 491 milyon lira yatıracak. Mall of İstanbul, alışveriş merkezi, konut, otel ve ofis bloklarından oluşan konsepti ile Türkiye’nin ilk uluslararası standartlarda dağılım oranlarına sahip karma projesi olacak. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Torunlar GYO olarak 2014 yılının ilk çeyreğine kadar ön gördüğümüz 858 milyon TL’lik yatırım planımızın ilk adımını Mall of İstanbul projesi ile hayata geçiriyoruz. 491 milyon TL’lik yatırım tutarı ile Mall of İstanbul, Torunlar GYO’nun bugüne kadar gerçekleştirdiği en büyük yatırım olarak da dikkat çekiyor” dedi. Projenin temellerinin yıl sonuna kadar atılacağını açıklayan Aziz Torun, projeyi 2013’ün ilk yarısında tamamlamayı hedeflediklerini belirtti. Mall of İstanbul’da toplam 140 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi, 110 bin metrekarede yaklaşık 1200 adetten oluşan bir konut kompleksi, 25 bin metrekarelik ofis blokları yer alacak. Karma proje içinde 300 oda kapasiteli 5 yıldızlı bir de otel bulunacak.

�