20 soruda yeni dönüşüm kampanyası... Başvurular yarın başlıyor

Ev sahipleri e-devlet üzerinden başvurulara yarın başlayacak. Bakanlık tarafından yapılan incelemelerde bina riskli çıkarsa dönüşüm sürecine girilecek. Gönüllülük esasıyla anlaşmalar yapılacak ve TOKİ eliyle evler yenilenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla dönüşümle ilgili 20 soruda merak edilenleri açıkladı. Bakan Kurum, “Asrın felaketi bir milat bizim için. Aynı acıyı bir daha yaşayamayız, kararlıyız, İstanbul’da Yüzyılın Dönüşümü ile sağlıksız, riskli yapı bırakmayacağız. Yarısı Bizden kampanyamızla İstanbul’umuzu birlikte dönüştüreceğiz” dedi.

İŞTE MERAK EDİLENLER

1- Kampanya kapsamında kaç konut dönüşecek?

İlk yıl yerinde 200 bin, rezervde 100 bin konutun dönüştürülmesi, Beş yıl içerisinde yaklaşık 1 milyon bağımsız bölümün dönüştürülmesi hedefleniyor.

2- Sadece İstanbul’daki konutlar için mi geçerli olacak?

Kampanya öncelikle İstanbul’da başlatılacak olup önümüzdeki süreçte yedi bölgeye de yayılacak.

3- Başvuru ücreti ödenecek mi?

Ücret ödenmeyecek.

4- Başvuru tarihleri ne zaman?

Başvurular 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri arasında yapılacak.

5- Fazla başvuru olursa ne yapılacak?

Fazla başvuru olması durumunda dönüştürülecek yapılar kurayla belirlenecek. Kura sonucunda seçilemeyen başvurular, bir sonraki etap için öncelikli olacak şekilde sıralandırılacak.

6- Bir binada birden fazla başvuru yapılabilecek mi?

Bir binada tapusu olan her mülkiyet sahibi başvuru yapabilecek.

ÇOĞUNLUK KARAR ALACAK

7- Binadaki tüm konut sahiplerinin onayı gerekli mi?

2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri ile ilçelerde kurulacak irtibat ofislerinde ilgili sözleşmeler yapılacak ve dönüşüm süreci başlatılacak.

8- 2/3 çoğunluğa katılmayanların hisseleri ne olacak?

Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları; arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılacak.

9- Birden fazla parselde, birden fazla dairesi olan başvuru yapabilir mi?

Evet, yapabilecek.

10- Hisseli tapusu olan başvurabilir mi?

Evet, başvuru yapabilecek.

TOKİ 2 YILDA YAPACAK

11- Konutlar nasıl inşa edilecek?

Kampanya dahilindeki konutlar TOKİ tarafından yapılacak.

12- Zemin etüdü yapılacak mı?

Yeni inşa öncesi zemin etüdü çalışması yapılacak.

13- Gelir şartı olacak mı?

Başvuruda gelir şartı aranmayacak.

14- Yeni evler ne kadar sürede tamamlanacak?

En geç 2 yıl sonra teslim edilecek.

15- Daha önce riskli yapı olduğu için yıkılan binalar kampanyaya dahil olacak mı?

Evet, riskli konutu yıkılanlar da bu kampanyadan yararlanacak.

16- Yeni binalar kaç katlı olacak?

Dönüşüm kapsamında yapılacak yapının kat adetleri parselin yürürlükteki imar planı şartlarını aşmamak şartıyla anlaşma sağlayan maliklerin kararına göre belirlenecek.

17- Kapalı otopark yapılacak mı?

İmar planı şartları dikkate alınarak anlaşma sağlayan ev sahiplerinin kararına göre belirlenecek.

KİRA VE TAŞINMA DESTEĞİ

18- Evini boşaltan vatandaşa kira desteği verilecek mi?

Yıkımdan sonra, malikin başvurusuna müteakip 5.250 lira kira, 10.500 taşınma yardımı yapılacak.

19- Başvuru sahibi süreci nasıl takip edecek?

Başvuru süreci, başvuru yapılan internet sitesi üzerinden takip edilecek olup, ilerlemeler kısa mesaj ve mail olarak maliklere bildirilecek.

20- Sitede oturanlar adına yönetim mi, malikler mi başvuru yapacak?

Sadece malikler başvuru yapacak.

ÖDEMELER NE KADAR OLACAK?

Evlerin yapım maliyetinin yarısını devlet karşılayacak. Hak sahibine düşen ödemeler yüzde 10 peşinat ve 10 yıl vade ile TÜFE veya memur maaşı artışına göre belirlenecek. İsteyenler ise yüzde 0.79 faiz oranıyla kredi kullanarak sabit ödeme yapacak. Örneğin; 100 metrekare 2+1 evde maliyetin yarısı olan 750 bin lirayı devlet karşılayacak. Yüzde 10 peşinat ödeyen vatandaş 10 yıl vadede aylık 5 bin 625 liradan başlayan taksitlerle ödeme yapacak. 120 metrekare 3+1 evde devlet 900 bin lira katkı sunacak. 10 yıl vadede aylık taksitler 6 bin 750 liradan başlayacak.