2 milyar TL’lik ‘İstanbul Marina’da satışlar başlıyor

DAP Yapı’nın Kartal’daki karma bir projesi için geri sayım başladı. Kartal’ın ikinci merkezi olarak adlandırılan projede konutun yanında otel, ofis, alışverişe caddesi, marina, hızlı tren, özel okul ve hastane de olacak. Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilen projeden yaklaşık 2 milyar lira ciro bekleniyor. İstanbul Marina adı verilen projede hem hızlı tren olacak, hem de helikopter pisti. Denizden ulaşımı isteyenler için de deniz taksi iskelesi ve deniz uçağı pisti bulunacak. Projenin tanıtımı 100 yıllık özel bir teknede yapılacak ve resmi satışlar mayıs ayında başlayacak.

GÜNDE 100 TALEP GELİYOR

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, 141 bin 896 metrekare inşaat alanına sahip projede hafriyat çalışmalarına başladıklarını söyledi. Denize 700 metre cepheli projede yoğun taleple karşılaştıklarını söyleyen Yılmaz, “Günde 100 kesin alım talebi geliyor. Aynı daireye 3 yedek yazıyoruz. Toplu satışa sıcak bakmıyoruz. Eğer toplu satarsak 2-3 ayda tüm satışlar biter” dedi. İstanbul Marina’daki konut fiyatlarının 200 bin liradan başlayıp, 5 milyon liraya kadar yükseldiğini söyleyen Yılmaz, kısa vadede yüzde 100, uzun vadede yüzde 300 prim beklediklerini dile getirdi.

25 BİN KİŞİYE DANIŞTI

Yılmaz, projede daire büyüklükleri, tasarımı ve fiyat politikası için bir anket yaptıklarını ve 25 bin konut alıcısının fikrini aldıklarını söyledi. Anket sonucuna göre alıcıların büyük bölümünün 200 metrekarelik daireleri seçtiğini belirten Yılmaz, “Projede denizin üstünde bir yaşam sunduk. Anket sonucuna göre müşterilerde Ege bölgesindeki gibi teraslı evler istedi. Biz de tüm dairelere 30 ile 60 metrekare arasında değişen teraslar yaptık” dedi. Proje bünyesindeki alışveriş merkezini de yarı açık, yarı kapalı olarak kurguladıklarını söyleyen Yılmaz, ‘deniz manzaralı’ alışveriş yapılacağını ifade etti.

Suudiler 400 ev istedi

İSTANBUL Marina projesine Körfezli yatırımcıların da ilgi gösterdiğini belirten Ziya Yılmaz, Suudi Arabistanlı bir şirketin yaklaşık 400 daire bulunan bir bloğu satın almak istediklerini söyledi. Yılmaz, “Blok satışı istemiyoruz. Projemiz yatırımcıdan çok oturumcu için tasarlandı. Yabancılara blok satılıp ikinci el pazarı oluşmasını istemeyiz” dedi. Yılmaz, 36 ay sonra tamamlanması planlanan projede KDV oranın yüzde 1 olduğuna dikkat çekti.

1 yılda 7 proje

DAP Yapı yıl içinde Kartal projesi dahil 7 projeye başlayacak. Şirket Çağlayan’dan 3 ofis projesi, Kartal, Maltepe ve Taksim’de rezidans konut projesi inşa edecek. Şirket ayrıca merkez üssü olan Kartal Maltepe hattındaki Dalga Kule, Burgu Kule, Tango Kule ile Kağıthane’deki 2 ofis projesinde teslimlere başlayacak.

Sanayiden dönüşüme 100 konutluk proje

ERGUVAN İnşaat-Demirbaş Yapı Ortaklığı Anadolu Yakası’ndaki 3’üncü projeleri için düğmeye bastı. Yeni proje için sanayiden konut bölgesine dönüşen Kartal Dragos bölgesini seçen ortaklar 100 konutluk proje inşa edecek. 25 milyon lira yatırımla hayata geçen proje, 4 bin 500 metrekare üzerinde yükselecek. Mayıs ortasında inşasına başlanacak ‘Loft Dragos’ projesinin 2016 yılının mayıs ayında tamamlanması bekleniyor. 18 metrekareyi bulan balkonları ve 3 metre tavan yüksekliğine sahip daireleri ile öne çıkan projede metrekare satış fiyatı 4 bin 500 liradan başlıyor.
6 PROJE DAHA GELECEK
2014-2015 yıllarında 6 yeni proje daha satışa sunacaklarını belirten Demirbaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sefa Demirbaş yine Anadolu Yakası’nda Kurtköy ve Aydınlı bölgelerinde yer alacaklarını ifade etti. Kartal’ın kentsel dönüşüm ve alt yapı projeleri ile gelişimini sürdürdüğünü söyleyen Erguvan İnşaat Yönetim kurulu Başkanı Emre Maraşlı, tamamlandığında Loft Dragos’ta metrekare satış fiyatının 7 bin lirayı bulacağını dile getirdi. Son dönemde konut kredi faizlerindeki artışın konut alıcının tedirgin ettiğini belirten Maraşlı, projede 60 ay için faizi 0.98’e sabitlediklerini söyledi. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelere yer verilen projede fiyatlar 300 bin lira ile 931 bin lira aralığında değişiyor.

Hem AVM hem ofis olacak

ASTAŞ Holding’in 2008 yılında açtığı Astoria AVM, 6’ncı yılına yenilenerek girdi. 15 milyon lira tutan ve 8 ay süren yenilenme sürecinin ardından kapılarını ziyaretçilere açan AVM’de 102 olan mağaza sayısı 85’e inerken giriş katında katı, -1, -2 ve -3’üncü katlarda AVM, üst katlar ise ofis olarak hizmet verecek. Ofis bölümünde dünyanın en ünlü reklam ve pazarla ajanslarından WPP 7 bin metrekare ofis kiraladı. Astaş Holding Yönetim Kurulu Üyesi Tuncay Aşcı, bölgenin ofis talebini düşünerek AVM girişinin üstünde kalan katları ofislere ayırdıklarını söyledi. Aşcı, “Astoria AVM’nin ziyaretçi kitlesinin yüzde 80’i 5 dakikalık yürüme mesafesindeki iş merkezleri, şirketler, bankalar ve ofis çalışanlarından oluşuyor. Bölgede çalışan 50 bin kişinin sosyalleşebileceği alanlara da ihtiyaç var. Astoria AVM bölgedeki iş dünyası için bir ilişki geliştirme ve sosyalleşme noktası olacak. 15 milyon TL’lik bir yatırım daha yaptık. Bunun neticesinde ziyaretçi sayımızda yüzde 50 artış hedefliyoruz” diye konuştu. Astoria Alışveriş Merkezi Genel Müdürü Ümit Teoman da AVM’yi zamanın değerini bilenler için bir buluşma noktası olarak yeniden konumlandırdıklarını belirterek şu bilgileri verdi: “Hedef kitlemizin talepleri doğrultusunda en doğru marka karmasını yaratmaya çalıştık. Bu kapsamda, bulunduğumuz bölgenin en büyük spor merkezi Jatomi Fitness burada yer alıyor. Kafelerin bulunduğu alanda yeni olarak teras alanını hizmete açtık. Toplamda 6.500 metrekare yeme-içme alanına sahip Astoria AVM, aralarında dünya mutfaklarından seçme restoranların da olduğu 24 farklı lezzet durağı ile hizmet veriyor.”