2.7 milyon ailenin birden fazla evi var, 3.5 milyon aile kirada
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Kasım 03, 2006 00:00
GYODER tarafından yapılan araştırmaya göre Türkiye’de 2.7 milyon ailenin birden fazla evi bulunuyor ve Türkiye’de 3.5 milyon aile kirada yaşıyor.
GYODER Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Can Fuat Gürlesel, Türkiye’de inşaat ve etkilediği sektörülerdeki büyümenin ekonomiyi önemli oranda etkilediğine dikkat çekerek, "2015 yılında Türkiye ekonomisindeki büyüme yıllık 5 puana ulaşacak. Bunun 1 puanını da inşaat ve etkilediği sektörler oluşturacak. 2007-2015 yılları arasında inşaat sektörünün yarattığı katma değer 201.6 milyar doları bulacak" dedi.
88.4 MİLYAR DOLAR KREDİ: Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği’nin hazırladığı "Türkiye’de Konut İhtiyacı ve Talebine Bağlı Konut Finansman sisteminin Gelişme Potansiyeli ve Ülke Ekonomisine Katkısı 2006-2015" başlıklı rapora göre, Türkiye’de 2015 yılına gelindiğinde ipotekli konut kredisinin hacmi 88.4 milyar dolara ulaşacak. Toplam kredilerin GSMH içindeki payı yüzde 15’i bulacak. Ayrıca bankaların kullandırdığı krediler içinde konut kredilerinin payı da yüzde 24.8 olacak.
KONUT AÇIĞI DA BÜYÜYECEK: AB ülkelerinde ise ipeotekli konut kredileri milli gelirin yüzde 45.3’ünü oluşturuyor. 2015 yılında Türkiye’de nüfusun 81.65 milyona ulaşacağının belirtildiği raporda ayrıca, kentleşme oranının yüzde 4.04’e, kentli hane halkı sayısının da 15.11 milyona çıkacağı vurgulanıyor. 2006 ile 2015 yılları arasında 6.95 ile 8 milyon arasında konut açığı olacağı tahmininde bulunulan raporda, kentler arası göç ve kentsel dönüşümün konut açığına 3.5 milyon adetlik yeni konuta ihtiyacı ekleyeceğine de dikkat çekiliyor.
75 MİLYAR DOLARI BANKALARDAN: 2015 yılına kadar kullandırılacak kredilerin 75.7 milyar dolarlık kısmının bankalar tarafından açılacağına dikkat çekilen rapora göre, kalan kredi tutarını da finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketleri üstlenecek. Türkiye’de 2005 sonu rakamlarına göre 15 milyon konutun bulunduğunu, bunun 5.2 milyonunun inşaat izini olmayan konutlardan oluştuğunu belirten Gürlesel, "Var olan konutların yüzde 42’sini ise 30 yaş ve üstü olanlar oluşturuyor. Bu binaların da yüzde 5.2 milyonunun inşaat izni bulunmuyor. 2015’e kadar, 50 bin, 75 bin ve 100 bin YTL büyüklükte konut kredisi, aylık yüzde 0.80 ile 1.10 arasında değişen faiz oranları ve 8 ile 12 yıl arası vadeyle kullandırılacak. İnşaat sektörünün yıllık büyümesi ise yüzde 6.8’e ulaşacak" dedi.
3.5 MİLYON KİRACI VAR: Şu an 3.5 milyon hane halkının kiracı olduğunu söyleyen Gürlesel, "2.75 milyon hane halkı da 1’den fazla konuta sahip. Aylık kazancıyla tasarruf etme imkanı bulabilen hane halkı sayısı 7 milyonda kalıyor" dedi. Dört bölümden oluşan rapordaki öngörüleri sabit fiyatlarla hazırladıklarını belirten Gürlesel, hesaplamaların, kişi başına gelirin 2015’te 7 bin 200 dolar, fiyat istikrarını yıllık yüzde 5 ve altında enflasyon, döviz kurunda istikrar ve nominal faizin yüzde 8.9, reel faizlerin ise 3.4 olarak baz alarak belirlediklerini söyledi.
Yabancı yatırımcı hayal kırıklığına uğruyor
TÜRKİYE’de yeni konut finansmanı sisteminin gelişmesi öngörüsüyle 10 yabancı bankanın temsilcilik açtığını vurgulayan Can Fuat Gürlesel, Türkiye’de yabancıların taşıdığı risk miktarının ise 122.7 milyar dolar olduğunu ifade etti. Haluk Sur ise mortgage’daki ertelemenin küresel yatırımcıyı hayal kırıklığına uğrattığını söyleyerek, "Enflasyonun yükselmesini engellemek için yasalaşması ertelenen Mortgage tasarısının 2007 yılında çıkması bekleniyor. Biz de bu kez ümitlerin başka bir bahara kalmamasını umuyoruz" dedi.
88.4 MİLYAR DOLAR KREDİ: Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği’nin hazırladığı "Türkiye’de Konut İhtiyacı ve Talebine Bağlı Konut Finansman sisteminin Gelişme Potansiyeli ve Ülke Ekonomisine Katkısı 2006-2015" başlıklı rapora göre, Türkiye’de 2015 yılına gelindiğinde ipotekli konut kredisinin hacmi 88.4 milyar dolara ulaşacak. Toplam kredilerin GSMH içindeki payı yüzde 15’i bulacak. Ayrıca bankaların kullandırdığı krediler içinde konut kredilerinin payı da yüzde 24.8 olacak.
KONUT AÇIĞI DA BÜYÜYECEK: AB ülkelerinde ise ipeotekli konut kredileri milli gelirin yüzde 45.3’ünü oluşturuyor. 2015 yılında Türkiye’de nüfusun 81.65 milyona ulaşacağının belirtildiği raporda ayrıca, kentleşme oranının yüzde 4.04’e, kentli hane halkı sayısının da 15.11 milyona çıkacağı vurgulanıyor. 2006 ile 2015 yılları arasında 6.95 ile 8 milyon arasında konut açığı olacağı tahmininde bulunulan raporda, kentler arası göç ve kentsel dönüşümün konut açığına 3.5 milyon adetlik yeni konuta ihtiyacı ekleyeceğine de dikkat çekiliyor.
75 MİLYAR DOLARI BANKALARDAN: 2015 yılına kadar kullandırılacak kredilerin 75.7 milyar dolarlık kısmının bankalar tarafından açılacağına dikkat çekilen rapora göre, kalan kredi tutarını da finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketleri üstlenecek. Türkiye’de 2005 sonu rakamlarına göre 15 milyon konutun bulunduğunu, bunun 5.2 milyonunun inşaat izini olmayan konutlardan oluştuğunu belirten Gürlesel, "Var olan konutların yüzde 42’sini ise 30 yaş ve üstü olanlar oluşturuyor. Bu binaların da yüzde 5.2 milyonunun inşaat izni bulunmuyor. 2015’e kadar, 50 bin, 75 bin ve 100 bin YTL büyüklükte konut kredisi, aylık yüzde 0.80 ile 1.10 arasında değişen faiz oranları ve 8 ile 12 yıl arası vadeyle kullandırılacak. İnşaat sektörünün yıllık büyümesi ise yüzde 6.8’e ulaşacak" dedi.
3.5 MİLYON KİRACI VAR: Şu an 3.5 milyon hane halkının kiracı olduğunu söyleyen Gürlesel, "2.75 milyon hane halkı da 1’den fazla konuta sahip. Aylık kazancıyla tasarruf etme imkanı bulabilen hane halkı sayısı 7 milyonda kalıyor" dedi. Dört bölümden oluşan rapordaki öngörüleri sabit fiyatlarla hazırladıklarını belirten Gürlesel, hesaplamaların, kişi başına gelirin 2015’te 7 bin 200 dolar, fiyat istikrarını yıllık yüzde 5 ve altında enflasyon, döviz kurunda istikrar ve nominal faizin yüzde 8.9, reel faizlerin ise 3.4 olarak baz alarak belirlediklerini söyledi.
Yabancı yatırımcı hayal kırıklığına uğruyor
TÜRKİYE’de yeni konut finansmanı sisteminin gelişmesi öngörüsüyle 10 yabancı bankanın temsilcilik açtığını vurgulayan Can Fuat Gürlesel, Türkiye’de yabancıların taşıdığı risk miktarının ise 122.7 milyar dolar olduğunu ifade etti. Haluk Sur ise mortgage’daki ertelemenin küresel yatırımcıyı hayal kırıklığına uğrattığını söyleyerek, "Enflasyonun yükselmesini engellemek için yasalaşması ertelenen Mortgage tasarısının 2007 yılında çıkması bekleniyor. Biz de bu kez ümitlerin başka bir bahara kalmamasını umuyoruz" dedi.