Yabancıya mülk satışı vurgunu

Öte yandan Bodrum ve Didim’de villa ve emlak satışlarında dolandırıldığını iddia ederek polis ve savcılığa başvuran yabancı sayısının 60’ı geçtiği belirtildi. İki ilçede son bir yıl içerisinde 13 bine yakın villa ve arsanın yabancılara satıldığı, resmi kayıtlarda sadece 3 bin 500’ünün gösterildiği, diğerlerinin ise sözleşmelerle el değiştirdiği, tapularının verilmediği ortaya çıktı. Üç yıl öncesine kadar ikinci konut ve yazlık villa satışlarında İspanya ve Yunanistan’ın ardından Avrupa’da üçüncü olan Türkiye’nin imaj ve prestij kaybettiği, bu nedenle yedinciliğe kadar düştüğü belirtildi.HERKES MÜTEAHHİTBölgedeki vurgunlara dikkat çekmek, yörede alışveriş yapacak yerli ve yabancı müşterileri uyarmak amacıyla Egeli emlakçıların Gümüşlük’te düzenlediği toplantıda konuşan Nokta İnşaat ve Taahhüt Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Altınbaşcan, 9 ayda Bodrum’da yaptığı 350 villayı İngiliz, İrlandalı ve Danimarkalılar’a sattığını, ancak son üç günde 12 yabancının, sözleşmeleri iptal ettiğini bildirdi. Altınbaşcan, "Yatırdıkları parayı iade ettik. Yüz karası bir döneme giriyoruz. İnşaat işçisi, su tesisatçısı, traktörcü, iki gün taşeronluk yapan, 30 bin YTL’yi bulan müteahhitliğe soyunuyor, vurguna zemin hazırlıyor" dedi.FATURA ÇOK AĞIRáToplantıyı düzenleyen Göltürkbükü TURYAP Temsilcisi Okan Uçar şöyle dedi: "İyi ve ciddi bir araştırma, 80-100 bin sterlinlik alışveriş yapacak yabancıya en fazla 600 sterline mal olur. Korsan müteahhit ve emlakçıların Türkiye’nin hem ekonomisine hem de imajına vurduğu darbenin etkileri önümüzdeki 3-5 yıl içerisinde çok daha fazla ortaya çıkacak. Vurgunun, akla, hayale gelemeyecek boyutlarda olduğu anlaşılacak. Meslek örgütleri ve devlet tarafından denetimlerin sıklaştırılması şart. Korsan müteahhitlik ve emlakçılık yapanlara yasal değişikliklerle mutlaka ağır cezalar getirilmeli."KENYALI KORSANLAR á Bodrum, Didim, İzmir, Bergama, Marmaris, Urla, Balıkesir, Çeşme ve Kuşadası’ndaki TURYAP temsilcileri ve profesyonel emlakçıların katıldığı toplantıda konuşan Türkiye Eğitimli Emlakçılar Derneği üyesi Fikriye Kocagöz, iki ilçedeki yasal emlakçı sayısının bin 300, korsanların ise 6 bin dolayında olduğunu belirtti. Korsanların en az 400’ünün de yabancı olduğunu kaydeden Kocagöz, şunları söyledi: "Zabıta, memur, politikacı, disko yöneticisi, lokantacı, mermerci, garson, bakkal, turizmci, kuaför, site bekçisi, taksici, herkes emlakçılık yapıyor. Didim’de diskoların içinde emlak pazarlanıyor. Tatile gelen Kenyalılar’ın Bodrum’da villa ve arsa pazarladığını duyuyoruz. Yabancılar artık tatil için değil villa vurgunu için Bodrum’a yerleşmeye başladı. Emlakçılık yapmayan neredeyse sadece çocuklar, yaşlılar ve hastalar. Emlak piyasasındaki kayıtsız paranın lezzeti herkesin ağzını sulandırıyor. Yabancılar villalarında ofishome kurup internet üzerinden satış yapıyor. Ege’deki vurgunun iki yıllık boyutunun 500 milyon sterlinin üzerinde (1,3 milyar YTL) olduğunu tahmin ediyoruz. Bu sadece yabancının Türkiye’ye güvenini yitirmesine yol açmakla kalmıyor, aynı zamanda büyük bir vergi kaçakçılığına da neden oluyor." KARA BİR LEKEáDidim Emlakçılar Derneği Başkanı Osman Coşkun, dolandırıcıların sektöre kara leke sürdüğünü, mülk almak isteyen yerli ve yabancıların emlakçılara bakışının değiştiğini belirtti, "Kaçak çalışan, dürüst olmayan insanların faaliyeti mutlaka engellenmeli" diye konuştu.YABANCILARA UYARILARáEmlakçılar, mülk almak isteyen yabancılara şu uyarılarda bulundu: "Emlak alacakları aracı kişi veya emlak şirketinin güvenilirliği araştırılmalı. Ayaklı emlakçılara, aracılara, yasal olmayan emlakçılara güvenmesinler. İnternetten yapılan satışlara ve vaadlere inanmasınlar. Proje üzerinden, noter tasdiki ve onayı olmadan sözleşme yapmasınlar, alım satım paralarını elden ödemesinler. Sözleşmeleri yeminli tercüman ve mutlaka bir avukat aracılığı ile yapsınlar. Alacakları emlağın üzerinde haciz olup olmadığını ve gerçek kişilere ait olup olmadığını tapudan araştırsınlar."