Yabancılar emlak satışı kuyruğunda
Güncelleme Tarihi:
Ender TÜRKKAN, (DHA)
Oluşturulma Tarihi: Mart 24, 2008 00:00
Ev alıp Ege kıyılarına yerleşen yabancılar, şimdi de konutları satmak için harekete geçti. Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Kenan Akkuş, başta İngilizler olmak üzere ilçede 700 kadar yabancının gayrimenkulünü satmak için beklediğini söyledi.
EGE kıyılarından ev alıp yerleşerek yaşamlarını Türkiye'de geçirmek isteyen yabancıların, şimdi de konutları satmak için sıraya girdiği belirtildi. Marmaris'te 2006 yılında yabancılara 800 taşınmaz satıldığını belirten Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Kenan Akkuş, bu sayının 2007'de 350'ye gerilediğini, çok sayıda yabancının da evlerini satmak istediğini söyledi.
198 üyesi bulunan Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği'nin Başkanı Kenan Akkuş, Antalya, Bodrum, Fethiye gibi tatil beldelerinde de yaşandığını kaydettiği emlak sektöründeki durgunluğu, yabancıların değişen tavrına bağladı. Akkuş, her geçen yıl turizm kentlerinden emlak alan yabancı sayısının azaldığını, buna karşın satanların sayısının da çoğaldığını belirtti. Ak Emlak'ın da işletmecisi olan Kenan Akkuş, çoğunluğu İngiliz olan 3 bin 500 yabancının Marmaris'te emlak sahibi olduğunu kaydetti, şunları söyledi:
"Marmaris'te 2006 içerisinde yabancılara 800 kadar emlak satıldı. 2007'de bu sayı 350'ye kadar düştü. İçinde bulunduğumuz durgunluk gösteriyor ki, 2008'de de yarı yarıya bir düşüş yaşanabilir, sayı 200'ün de altına inebilir. Durgunluk, fiyatlara da yansıdı, yüzde 40'a varan, hatta zaman zaman bu oranı aşan düşüşler yaşandı. Bir yıl önce değeri 150 bin YTL olan konutun fiyatı 100-110 bin YTL'ye geriledi. Bu durum sadece Marmaris için değil, Antalya, Bodrum ve Fethiye gibi diğer turizm kentlerinde de aynı."
25 üyeli Marmaris Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı Felit Akman, yabancıların emlak satışı için kuyruğa girdiğini söyledi. Marmaris'te, başta İngilizler olmak üzere 700 kadar yabancının gayrimenkulünü satmak için beklediğini dile getiren Akman Emlak'ın sahibi Felit Akman, "Daha bir yıl öncesine kadar tapu dairesinin önünde emlak alım işlemlerini tamamlamak isteyenler kuyruğa girerken, şimdi satmak isteyenler kuyruğa giriyor. Yabancılar artık bize alım için değil satış için danışıyor. Tespit edebildiğimiz kadarıyla sadece Marmaris'te 700 kadar yabancı sahibi olduğu emlakları satmak için uğraşıyor" dedi.
KRİZ ALICIYI ETKİLEDİ
Marmarİs'te faaliyet gösteren "Kent Emlak"ın İngiliz uyruklu çift pasaportlu sahibi Shorone Barrett de sektördeki durgunluğu, ABD'de başlayan ve tüm dünyayı saran mortgage kredilerinin yol açtığı krize bağladı. Marmaris emlak piyasasının en iyi yabancı müşterisinin İngilizler olduğunu belirten Barrret görüşlerini şöyle dile getirdi; "Krizden en çok etkilenen ülkelerden biri de İngiltere. İngiltere'de insanların geçimini sağlaması, artan vergiler ve özellikle ısınma ile haberleşme giderlerindeki artış sebebiyle giderek zorlaştı. Krizden ötürü kredi almaktan da çekinir oldu. Birikim yapanların sayısı azaldı. Dolayısıyla Marmaris'in en gözde emlak alıcıları olan İngiliz sayısı da düştü. Yeni alıcı gelmezken mevcut konut sahipleri de yaşadıkları ekonomik krizi aşmak için Marmaris'te daha ucuz konut bulma uğraşı içine girdi. Bunun için satışa geçti."
OLUMSUZ TUTUMLAR
AkkuŞ ve Akman, durumun yabancıların emlak alırken kandırılmasını, dolandırılmasını ve günlük yaşamda rahatsız edilmesinden kaynaklandığını savundu. Akkuş, "Garson, barmen, animatör gibi değişik işler yapan, mesleki eğitimi bir kenara bırakın, sertifikası olmayan kişiler, geçmişte yabancıları adeta dolandırdı. Fahiş fiyatla satış yapanlar, aynı konutu birden fazla kişiye satanlar oldu. Gayri yasal çok sayıda emlak pazarlandı. Yabancılar, zamanla dolandırıldıklarını, kandırıldıklarını anladı. Bazıları pahalı aldıkları konutları elinden çıkarmak istediği gibi yurtdışındaki tanıdıklarına durumu anlatarak Türkiye'den emlak almamaları konusunda uyarıda bulundu. Bunun yanısıra Marmaris'te yaşamaya başlayan yabancıların bir kısmı hanutçuluk, sarkıntılık gibi birçok rahatsız edici davranışlara maruz kaldı. Tüm bu davranışlar, bugün yaşanan durgunluğun en büyük kaynağını oluşturdu" şeklinde konuştu.
198 üyesi bulunan Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği'nin Başkanı Kenan Akkuş, Antalya, Bodrum, Fethiye gibi tatil beldelerinde de yaşandığını kaydettiği emlak sektöründeki durgunluğu, yabancıların değişen tavrına bağladı. Akkuş, her geçen yıl turizm kentlerinden emlak alan yabancı sayısının azaldığını, buna karşın satanların sayısının da çoğaldığını belirtti. Ak Emlak'ın da işletmecisi olan Kenan Akkuş, çoğunluğu İngiliz olan 3 bin 500 yabancının Marmaris'te emlak sahibi olduğunu kaydetti, şunları söyledi:
"Marmaris'te 2006 içerisinde yabancılara 800 kadar emlak satıldı. 2007'de bu sayı 350'ye kadar düştü. İçinde bulunduğumuz durgunluk gösteriyor ki, 2008'de de yarı yarıya bir düşüş yaşanabilir, sayı 200'ün de altına inebilir. Durgunluk, fiyatlara da yansıdı, yüzde 40'a varan, hatta zaman zaman bu oranı aşan düşüşler yaşandı. Bir yıl önce değeri 150 bin YTL olan konutun fiyatı 100-110 bin YTL'ye geriledi. Bu durum sadece Marmaris için değil, Antalya, Bodrum ve Fethiye gibi diğer turizm kentlerinde de aynı."
25 üyeli Marmaris Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı Felit Akman, yabancıların emlak satışı için kuyruğa girdiğini söyledi. Marmaris'te, başta İngilizler olmak üzere 700 kadar yabancının gayrimenkulünü satmak için beklediğini dile getiren Akman Emlak'ın sahibi Felit Akman, "Daha bir yıl öncesine kadar tapu dairesinin önünde emlak alım işlemlerini tamamlamak isteyenler kuyruğa girerken, şimdi satmak isteyenler kuyruğa giriyor. Yabancılar artık bize alım için değil satış için danışıyor. Tespit edebildiğimiz kadarıyla sadece Marmaris'te 700 kadar yabancı sahibi olduğu emlakları satmak için uğraşıyor" dedi.
KRİZ ALICIYI ETKİLEDİ
Marmarİs'te faaliyet gösteren "Kent Emlak"ın İngiliz uyruklu çift pasaportlu sahibi Shorone Barrett de sektördeki durgunluğu, ABD'de başlayan ve tüm dünyayı saran mortgage kredilerinin yol açtığı krize bağladı. Marmaris emlak piyasasının en iyi yabancı müşterisinin İngilizler olduğunu belirten Barrret görüşlerini şöyle dile getirdi; "Krizden en çok etkilenen ülkelerden biri de İngiltere. İngiltere'de insanların geçimini sağlaması, artan vergiler ve özellikle ısınma ile haberleşme giderlerindeki artış sebebiyle giderek zorlaştı. Krizden ötürü kredi almaktan da çekinir oldu. Birikim yapanların sayısı azaldı. Dolayısıyla Marmaris'in en gözde emlak alıcıları olan İngiliz sayısı da düştü. Yeni alıcı gelmezken mevcut konut sahipleri de yaşadıkları ekonomik krizi aşmak için Marmaris'te daha ucuz konut bulma uğraşı içine girdi. Bunun için satışa geçti."
OLUMSUZ TUTUMLAR
AkkuŞ ve Akman, durumun yabancıların emlak alırken kandırılmasını, dolandırılmasını ve günlük yaşamda rahatsız edilmesinden kaynaklandığını savundu. Akkuş, "Garson, barmen, animatör gibi değişik işler yapan, mesleki eğitimi bir kenara bırakın, sertifikası olmayan kişiler, geçmişte yabancıları adeta dolandırdı. Fahiş fiyatla satış yapanlar, aynı konutu birden fazla kişiye satanlar oldu. Gayri yasal çok sayıda emlak pazarlandı. Yabancılar, zamanla dolandırıldıklarını, kandırıldıklarını anladı. Bazıları pahalı aldıkları konutları elinden çıkarmak istediği gibi yurtdışındaki tanıdıklarına durumu anlatarak Türkiye'den emlak almamaları konusunda uyarıda bulundu. Bunun yanısıra Marmaris'te yaşamaya başlayan yabancıların bir kısmı hanutçuluk, sarkıntılık gibi birçok rahatsız edici davranışlara maruz kaldı. Tüm bu davranışlar, bugün yaşanan durgunluğun en büyük kaynağını oluşturdu" şeklinde konuştu.