Leasing'de yeni dönem

DENİZ Leasing Batı Anadolu Şube Müdürü Hüseyin Ceviz, leasingte yeni dönem olarak ifade edilen ‘Sat ve Geri Kirala Sistemi’nin firmaların finansal sorunlarına kalıcı çözüm imkanı sunduğunu söyledi.
KOBİ segmentindeki firmaların genel olarak kısa vadeli borçlarla yatırım yapmaları yüzünden sıkıntıya düştüklerini, gerçekte karlılıkları nedeniyle rahat faaliyet gösterebilecekken bankalardan kredi almakta zorlandığını belirten Ceviz, sat ve geri kirala (sale and lease back) işleminin kurtarıcı bir enstrüman olduğunu kaydetti.
Leasing yapılabilen her malın işletme defterine kayıtlı olması halinde sat ve geri kirala işlemine konu olabileceğini, sistemin Avrupa ve Amarika’da yıllardır başarıyla uygulandığını ve firmalara adeta can verdiğini ifade eden Hüseyin Ceviz, sisteme ilişkin şu bilgileri verdi:

Nasıl işliyor?
“Bu sistemde firma, aktifinde kayıtlı herhangi bir gayrimenkul veya ekipmanı, leasing şirketine expertiz bedeli üzerinden satar. Leasing şirketi de bunu tekrar firmanın kendisine kiralar. Bu durumda leasing-satıcı-müşteri üçgeninde aynı firma hem satıcı, hem de müşteri olur. Aslında bu durum gayrimenkul veya menkulü teminat göstererek kredi almanın başka bir türüdür. Sat ve Geri Kirala Sistemi, ağustos ncesine kadar ülkemizde kanunen kabul edilmiş bir leasing türü değildi.”
Yeni kanunun işletmelere sağladığı birçok avantajla sat ve geri kirala sisteminin finansal açıdan firmalara kaynak oluşturduğunu dile getiren Ceviz, “Bu parayla firma kısa vadeli borçlarını kapatabilir, işletme sermayesinde kullanabilir, hatta tasarruf bile yapabilir. Yasa ile bu işlemde kurumlar vergisi, KDV, gayrimenkul sat geri kiralama işlemlerine özel binde 4.5 tapu harcı istisnası da getirilmiş olup, firmalara en güzel yararı da, gayrimenkulün rayiç değeri ile aktifleştirilerek yeni değer üzerinden amortisman ayrılmak suretiyle giderleştirilmesidir” dedi.
Sat ve geri kirala işlemlerinin önümüzdeki günlerde artacağını bildiren Hüseyin Ceviz, ağustostan bu yana pekçok başvuru aldıklarını, ancak firmaların sistemle yeni yeni tanıştıklarını, talebin artarak süreceğini sözlerine ekledi.

AVANTAJLARI NELER

Sat ve geri kirala uygulamasının en büyük avantajının iyi bir finansman yöntemi olduğuna dikkat çeken Deniz Leasing Batı Anadolu Şube Müdürü Hüseyin Ceviz, “İşletme aktifinde kayıtlı gayrimenkullerin bir kısmı, işletmenin ticari faaliyetinde doğrudan mal ya da hizmet üretiminde kullanılmıyor, sadece yatırım veya faaliyette kullanma amacıyla alınmış ancak atıl durumda kalmışsa, söz konusu varlıklar bu yöntemle işletme faaliyetlerini aksatmadan güncel değerinden paraya çevrilebiliyor” bilgisini verdi. Ceviz, sistemin diğer bir avantajının da taşınmazların ilk satışı, kiralanması ve geri devir işlemlerinde vergi ve harçlardan istisna edilmesi olduğunu vurguladı.