Kuşadası’nda bir imar iptali daha
Güncelleme Tarihi:
Latif SANSÜR / KUŞADASI, (DHA)
Oluşturulma Tarihi: Temmuz 30, 2008 00:00
Kuşadası’nda özel hastane, Kipa, Uydukent arazileri ile ilgili imar değişikliklerinden sonra, Ofer-Kutman ortaklığı olarak bilinen Fransız Tatil Köyü arazisiyle ilgili belediye meclisinin aldığı karar da iptal edildi.
Makine Mühendisleri Odası Kuşadası Temsilcisi Özer Kayalı’nın, geçtiğimiz yıl CHP İlçe Sekreterliği görevindeyken Aydın 1. İdare Mahkemesi’ne açtığı dava sonuçlandı. Kuşadası’nın tek yeşil alanı olarak bilinen 325 dönümlük eski Fransız Tatil Köyü arazisinin imar plan değişikliğine itirazı değerlendiren mahkeme, atadığı bilirkişinin hazırladığı raporu kabul etti. Mahkeme kararında, yüzde 20 olan imar yüksekliğinin yüzde 53’e çıkarılmasına, "Ülke kalkınma politikalarına, sürdürülebilir turizm ilkelerine, dolayısıyla kamu yararına aykırıdır" denildi. Genel olarak en fazla dört kat yapılaşma kararı bulunan bölgede 12 kat inşa edilecek binaların uyumsuz yapı kütlesi oluşturacağına dikkati çeken mahkeme kararında, bunun emsal oluşturacağına dikkat çekilerek şöyle denildi:
"Kuşadası’nın daha yoğun yapılaşması nedeniyle kentin mevcut altyapısının yetersizliği sonucu ulaşım, otopark, kanalizasyon, elektrifikasyon, atık depolama, arıtma gibi yeni altyapı yatırımlarını gerektireceği, dolayısıyla bu yeni yatırımların kamu zararına sonuçlar yaratabileceği, imar değişikliğinin bu yönleriyle kanun, yönetmelikler, şehircilik ilkeleri, planlama esaslarına aykırı olduğu kanaatine varılmıştır."
Kararlara uyulmalı
Davayı açan Özer Kayalı, AKP’li belediyenin Kuşadası’nın geleceğini kararttığını, ilçedeki tüm sivil toplum örgütleri, turizmcileri ve vatandaşlarının karşı çıktığı kararlarda ısrarcı davrandığını ileri sürdü, yargı kararlarına uyulmasını istedi. Arazinin tatil köyü olarak kalması, yapı yüksekliğinin artırılmaması için Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği Genel Başkanı Başaran Ulusoy, TEMA Vakfı, Emekli Sandığı avukatları, Kuşadası’ndaki sivil toplum örgütleri mahkemelere başvurarak, eylem ve açıklamalar yaparak mücadele verdi.
ARAZİNİN SATIŞ VE İMAR SEYRİ
Mülkiyeti Emekli Sandığı’nın olan ve özelleştirme kapsamında satılmasına karar verilen 326 dönümlük arazi için beş firma ve konsorsiyum ihaleye katıldı. Kasım 2005’te yapılan ihalede tatil köyü 34.5 milyon dolar öneren Global-Boğaziçi ortaklığının oldu. Arazi alındıktan sonra ,Ofer-Kutman ortaklığı olarak bilinen şirket Kuşadası Yatırımları A.Ş. adını aldı. İhale şartnamesi ve Özelleştirme İdaresi duyurularında arazi için, "Yüzde 20, iki kat yükseklik, tatil köyü imarlı" ibaresi kullanıldı. Ancak Ofer-Kutman ortaklığı arazi üzerine 30 katlı iki, 15 katlı dört blok ve iki katlı binalar yapmak istediğini açıkladı. Konu, Kent Meclisi’nde tartışıldı. Bunun üzerine ortaklık bu önerisini geri çektiğini açıkladı. Aradan bir süre geçti bu kez firma 500 yataklı bir tesis ve etrafında apart adı altında yüzlerce konut yapımı için yüzde 85 imar istediğini bildirdi. Yine tepki gelince firma Kuşadası Belediyesi’nden yüzde 65 imar istedi. Temmuz 2006’da meclis DYP’li 3, AKP’li 5 üyenin oyuyla yüzde 53 imar, 12 kat yükseklik izni verdi.
"Kuşadası’nın daha yoğun yapılaşması nedeniyle kentin mevcut altyapısının yetersizliği sonucu ulaşım, otopark, kanalizasyon, elektrifikasyon, atık depolama, arıtma gibi yeni altyapı yatırımlarını gerektireceği, dolayısıyla bu yeni yatırımların kamu zararına sonuçlar yaratabileceği, imar değişikliğinin bu yönleriyle kanun, yönetmelikler, şehircilik ilkeleri, planlama esaslarına aykırı olduğu kanaatine varılmıştır."
Kararlara uyulmalı
Davayı açan Özer Kayalı, AKP’li belediyenin Kuşadası’nın geleceğini kararttığını, ilçedeki tüm sivil toplum örgütleri, turizmcileri ve vatandaşlarının karşı çıktığı kararlarda ısrarcı davrandığını ileri sürdü, yargı kararlarına uyulmasını istedi. Arazinin tatil köyü olarak kalması, yapı yüksekliğinin artırılmaması için Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği Genel Başkanı Başaran Ulusoy, TEMA Vakfı, Emekli Sandığı avukatları, Kuşadası’ndaki sivil toplum örgütleri mahkemelere başvurarak, eylem ve açıklamalar yaparak mücadele verdi.
ARAZİNİN SATIŞ VE İMAR SEYRİ
Mülkiyeti Emekli Sandığı’nın olan ve özelleştirme kapsamında satılmasına karar verilen 326 dönümlük arazi için beş firma ve konsorsiyum ihaleye katıldı. Kasım 2005’te yapılan ihalede tatil köyü 34.5 milyon dolar öneren Global-Boğaziçi ortaklığının oldu. Arazi alındıktan sonra ,Ofer-Kutman ortaklığı olarak bilinen şirket Kuşadası Yatırımları A.Ş. adını aldı. İhale şartnamesi ve Özelleştirme İdaresi duyurularında arazi için, "Yüzde 20, iki kat yükseklik, tatil köyü imarlı" ibaresi kullanıldı. Ancak Ofer-Kutman ortaklığı arazi üzerine 30 katlı iki, 15 katlı dört blok ve iki katlı binalar yapmak istediğini açıkladı. Konu, Kent Meclisi’nde tartışıldı. Bunun üzerine ortaklık bu önerisini geri çektiğini açıkladı. Aradan bir süre geçti bu kez firma 500 yataklı bir tesis ve etrafında apart adı altında yüzlerce konut yapımı için yüzde 85 imar istediğini bildirdi. Yine tepki gelince firma Kuşadası Belediyesi’nden yüzde 65 imar istedi. Temmuz 2006’da meclis DYP’li 3, AKP’li 5 üyenin oyuyla yüzde 53 imar, 12 kat yükseklik izni verdi.