Kentsel dönüşüme dikkat
Güncelleme Tarihi:
BÜYÜKŞEHİR Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, İzmir’de adaletli, kimseyi mağdur etmeden yerinde kentsel dönüşüm için projeleriyle hazır olduklarını söyledi. Türkiye’de afete maruz alanlarda yapılan en büyük kentsel dönüşümü Kadifekale’de İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığını belirten Kocaoğlu bin 968 binanın boşaltılıp yıkıldığını ve bin 94 aileye Uzundere’de konut tahsis edildiğini söyledi. İkna yöntemiyle kimsenin burnu kanamadan yapılan bu uygulamanın Türkiye’ye örnek olduğunu belirten Kocaoğlu, kentsel dönüşümdeki en büyük refanslarının Kadifekale olduğunu belirtti.
Hürriyet Ege'yi sosyal medyadan takip edin
Uzlaşmayla yaparız
Kocaoğlu, İzmir merkez kentte çalışmalarını sürdürdükleri yerinde dönüşüm alanlarının Karşıyaka-Örnekköy, Konak-Ege ve Ballıkuyu, Bayraklı, Gaziemir-Aktepe ve Emrez, Karabağlar-Uzundere ve Cennetçeşme olduğunu söyledi. Kocaoğlu, merkez dışındaki proje alanlarının ise Menemen Ahındır, Torbalı-Çaybaşı, Bayındır-Çırpı Necati Uza, Yenice ve Hatay mahalleleri olduğunu dile getirdi.
Kent dönüşümünü yap-satçı ve kooperatiflerin tek başına yapamayacağına dikkat çeken Başkan Kocaoğlu, Büyükşehir Belediyesi’nin uzlaşmayla İzmir’de kent dönüşümünü yapacağını söyledi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın da yeni yasa kapsamında kent dönüşümü projeleriyle ilgili çalışmalar yapabileceğini belirten Kocaoğlu, 4 yıldır üzerinde çalıştıklarını, vatandaşı mağdur etmeden gerçekleştirmek üzere titizlendiklerini açıkladı.
Evini yok pahasına verme
Paranın kent dönüşümü için öncelik olmadığını binlerce aileye anlatmak ve evini, arsasını yok pahasına elden çıkarmasını engellemek gerektiğini dile getiren Kocaoğlu, “İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale’de 2 bin 508 konutla bunu gerçekleştirdi. İzmirliler, Büyükşehir Belediyesi’ne bu nedenle güveniyor. Adil olduğumuzu gördüler. Biz, ne yıllardır mahallesinde oturan hak sahibini, ne de inşaat şirketlerini mağdur etmeyeceğiz. İkisinin de hakkını koruyacağız. İkisi arasında hakem olacağız.
Adaleti sağlayacağız. Garantiyi verecek olan kurum Büyükşehir Belediyesi olacak” dedi.
Kocaoğlu, vatandaşların mevcut arsa ve konutlarının durumuna, değerine göre karşılıklarını alacağını, hak sahibinin de inşaat şirketinin de Büyükşehir Belediyesi’ne muhatap olacağını belirterek, “Arsa ve binasının değeri yeten, kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılacak yeni konutlardan birine sahip olacak. Yetmeyecek olan uzun vadeli taksitlerle üzerini tamamlayacak. İhaleye belediye çıkacak. İnşaat şirketleri ihaleye girecek. Borçlanan Büyükşehir Belediyesi’ne borçlanacak. Böylece kimse mağdur olmayacak” diye konuştu.
Kocaoğlu, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında Bayraklı, Uzundere, Aktepe-Emrez başta olmak üzere proje alanlarında vatandaşlarla toplantılar yaptıklarını söyledi. Projelerin vatandaşların taleplerine göre alternatifli hazırlandığını, en son aşamada yine vatandaşlarla paylaşıldıktan sonra kesin kararın verileceğini beliren Kocaoğlu, çarpık yapılaşmanın olduğu, yenilemeye ihtiyaç duyulan bu alanlarda kentsel dönüşüm sonrası sosyal donatı alanlarının, yeşil alanların olduğu modern kentler oluşacağını açıkladı.
Uzundere’de kentsel dönüşüm projeleri de şubat ayı sonunda tamamlanacak. Toplam 32 hektar alanda 3 bin konut yapılacak. Onaylı imar planlarına göre hazırlanan taslak projelere göre 85-135 metrekare arasında değişen büyüklükte 7 farklı tipte konut öngörüldü. Konutlar 4-8 kat arası değişiklikte apartmanlardan oluşacak. Mart ayından itibaren projeler Uzundere’deki hak sahiplerine tanıtılacak. Daha sonra uzlaşma görüşmelerine geçilecek. Uzundere kentsel dönüşüm proje alanı ile Cennetçeşme kentsel dönüşüm alanı rekreasyon alanıyla birbiriyle bütünleşecek.
Bayraklı yenilenecek
Büyükşehir Belediyesi Bayraklı’da ilk etapta Fuat Edip Baksı, Alpaslan ve Cengizhan mahallelerini kapsayacak kentsel dönüşüm proje taslakları hazırladı. Vatandaş talepleri de değerlendirilerek yapılan taslakta Bayraklı’nen Körfez’e bakan cephede yeralan ve çarpık yapılaşmanın yeraldığı üç mahallesi modern kente dönüşecek. 75-160 metrekarelik ev tipleri öngören projede, yeşil alanlar, alışveriş mekanları, kafeteryalar, sosyal donatı alanları (okul, cami, kültür merkezi, sağlık birimleri) yeraldı. Terasevler tipi yapılaşmanın da yeralması öngörülen projede siluten bozulmamasına dikkat edilmdi. Kot farkından yararlanarak yeraltı otoparkları da öngörüldü. Konutların olabildiğince Körfez görmesi için çalışma yapıldı. En dikkat çekici yanı ise Bayraklı’nın en üst kesiminde yapılan Ekrem Akurkal Rekreasyon Alanı’ndan Bayraklı sahiline kadar Altınyol ve trenyolu üzerinden inecek yeşil bir yaya aksı oldu. Mayıs ayında alternatifli olarak son şekline alacak projeler, daha sonra vatandaşlarla paylaşılacak.
Diğer bölgelerde çalışma sürüyor
Cennetçeşme kentsel dönüşüm alanı Bakanlar Kurulu kararıyla riskli ilan edilmesiyle yetki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na geçti. Büyükşehir Belediyesi’nin projelerini hazırladığı kentsel dönüşümü kimin üstleneceği henüz belli değil. Ballıkuyu’de kentsel tasarım ve mimari çalışmalar sürüyor. Gaziemir Aktepe-Emrez’de kentsel dönüşüm proje ihaleleri yapıldı. Ege Mahallesi Bakanlar Kurulu onay bekliyor. Torbalı ve Bayındır’daki projeleri ise ilçe belediyeler hazırlıyor.