Eski Kışla’ya toplu işyeri imarı

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, TOKİ tarafından yapılan Bornova Doğanlar Mahallesi’nde eski Kışla alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planları askıya çıkardı. Toplu işyerlerinin yapılması amacıyla hazırlanan plan önerisinde, ilgili kurum, kuruluşlar ve belediyerin de görüşlerinin dikkate alındığı açıklandı. Plana göre 135 bin metrekarelik alanın yüzde 39.50’si (53 bin 433 metrekare) toplu işyerlerine ayrıldı. Bu alan içerisinde büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanları, tır ve kamyon parkı ve benzeri tesisler ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak kaydıyla mermer, hurda, teneke, kağıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer alabilecek. Toplu işyerleri alanında yapılanma koşulları emsal 0.80, taks 0.50 ve yükseklik 15.50 metre (5 kat) olarak belirlendi. Eski Kışla planında ayrıca ticaret için bir de alanın yüzde 2.86 (3 bin 869 metrekare), akaryakıt istayonu için de yüzde 4.07’si (5 bin 500 metrekare) ayrıldı. Bunun dışında yüzde 1.50’si (2 bin 24 metrekare) cami, yüzde 5.18 (7 bin 7 metrekare) belediye hizmet alanı (itfaiye) yüzde 19.16’sı ’25 bin 915 metrekare) park alanı, yüzde 2.93’ü (5 bin 319 metrekare) askeri alan, yüzde 23.81’i (32 bin 215 metrekare) yol ve otoparklar için ayrıldı.

Planma notlarında park alanları içerisinde mevcut ağaç dokusu korunacağı yeraldı. Plan raporunda ise alan ile Hacılarkırı caddesi arasında kalan alanın, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Bornova Belediyesinin talebi doğrultusunda yeşil alan olarak belirlendiği bilgisi veridi. Alan içerisinde sık ağaç kümelerinin bulunduğu alanlar yeşil alan olarak ayrıldığı belirtilen raporda "Alanın kuzeyinden geçen 15 metrelik yol güzergahı mevcut cami alanı ve sık ağaç kümelerini koruyacak şekilde doğrultusu değiştirilerek yeniden düzenlenmiştir. Alanın güneyinde itfaiye istasyonu olarak kullanılmak üzere belediye hizmet alanı düzenlemesi yapılmıştır. Alanın doğu batı yönünde bölen 20 metrelik yolun doğrultusu ağaçlık alanları koruyacak şekilde yeniden düzenlenmiş, yolun kuzeyinde toplu işyerleri alanı ayrılmıştır. 20 metrelik yolun güneyinde toplu işyeri alanını destekleyici, hizmet sektörüne yönelik işyerlerinin (banka, sigorta, hukuk büroları, muhasebe, kafe, restoran vb.) yapılabilmesi amacıyla ticaret alanı oluşturulmuştur. Alanın güneyinde Hacılarkırı caddesine cepheli bir akaryakıt, lpg ve servis istasyonu alanı ayrılmıştır. Otopark düzenlemesi de yapılmıştır" açıklaması yeraldı. Yeni yapılan ve henüz açılışı yapılmayün Doğanlar Stadı yakınındaki eski Kışla alanıyla ilgili imar planları 21 Nisan’da askıya çıktı. Planlara bir aylık süre içinde itiraz yapılabilecek. Askı süresinden sonra planlar yürürlüğe girecek.