KONUT KREDİSİ ORANLARI HESAPLAMA 2023 || İkinci ev konut kredisi şartları neler, kredi tutarı değişti mi? BDDK'dan ikinci ev almak isteyenlere düzenleme... İşte kredi oranları
Güncelleme Tarihi:
Konut kredisi oranları, BDDK'nın ikinci ev kredi tutarı kararıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından gündeme geldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun (BDDK) kararına göre ikinci konuta sahip olmak isteyenlere yönelik konut kredisi düzenlemesi yapıldı. Buna göre ikinci konutunu alacak kişilere alınacak evin değerinin sadece yüzde 22.5’i kadar kredi verilecek. İkinci kez ev almayı planlayanlar için geçerli olan kararla, kredi tutarları yüzde 75 oranında azaltılacak. Peki, ikinci ev konut kredisi şartları neler, kredi tutarı değişti mi? İşte, BDDK konut kredisi oranları hesaplama bilgisi ve konu hakkında ayrıntılı bilgiler.
İkinci ev konut kredisi oranları 2023 için son dakika açıklama geldi. Konut kredisi ile ikinci kez ev sahibi olmak isteyenler için BDDK kredi tutarlarında güncel bilgileri paylaştı. Düzenlemeyle birlikte ikinci konutunu alacak kişilerin kullanacağı kredi tutarı evin değerinin yüzde 22.5’i olarak baz alınacak. Öte yandan köy iken mahalleye dönüşen yerlerdeki konutların dikkate alınmaması gibi istisnai durumların yer aldığı bildirildi. İşte, ikinci ev konut kredisi oranları ile ilgili bilgiler.
İKİNCİ EV KONUT KREDİSİ TUTARI DEĞİŞTİ Mİ?
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ikinci konuta sahip olmak isteyenlere yönelik Konut Kredisi düzenlemesine gitti.
Düzenlemeye göre ikinci konutunu alacak olanların kredi tutarları yüzde 75 oranında azaltılacak.
BDDK’nın aldığı kararla “Konut kredilerinde kredi değer oranı tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutu varsa yüzde 75 azaltılarak uygulanacak” maddesi eklendi.
Başka bir deyişle ikinci konutunu alacak kişilere alınacak evin değerinin sadece yüzde 22.5’i kadar kredi verilecek. Örnek vermek gerekirse 5 milyon liralık konut için sadece 1 milyon 125 bin lira kredi kullanılabilecek, geri kalan 3 milyon 875 bin lira nakit olarak ödenecek.
EN SON HABERLER
İSTİSNALAR SÖZ KONUSU
Köylerdeki ve 12.11.2012 tarihli ve 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında köy iken mahalleye dönüşen yerlerdeki konutların dikkate alınmamasına, ilgili il özel idarelerinden ve ilgili belediyelerden sahip olunan konutun söz konusu yerler ile aynı niteliğe sahip yerlerde olduğuna ilişkin resmi yazı alınması durumunda bu konutların da aynı kapsamda değerlendirilmesine ve birdeb fazla konutta hisseli tapu sahibi olanlar hariç herhangi bir konut tapusunda yüzde 50 ve daha az hissesi olanların dikkate alınmamasına karar verildi.
BANKALARA YÖNELİK DÜZENLEME DE YAPILDI
Ayrıca, Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine İlişkin Yönetmelik uyarınca sermaye yeterliliği standart oranlarının hesaplamasında; tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde bu kişilere konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere ilişkin risk ağırlıklarının; Standart Yaklaşımın kullanılması durumunda yüzde yüz elli olarak uygulanmasına, İçsel Değerlendirmeye Dayalı (İDD) Yaklaşımların kullanılması durumunda, Standart Yaklaşım kullanılması durumunda söz konusu kredilere uygulanacak risk ağırlıkları ile yüzde yüz elli risk ağırlığının karşılaştırılması sonucu hesaplanacak artış oranlarının; İDD Yaklaşımları uyarınca hesaplanan risk ağırlıklarına uygulanarak artırılması şeklinde uygulanmasına,
EN SON HABERLER
Bu krediler için kredi riskine esas tutar hesaplamasında kredi riski azaltım tekniklerinin kullanılmamasına, Bahse konu yüksek risk ağırlıklarının işbu Kararın alındığı tarihten sonra kullandırılan yeni krediler için uygulanmasına karar verildi.