Sinpaş 2 bin 200 konut sattı
Güncelleme Tarihi:
Sinpaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, 2008 yılında agresif olarak büyüdüklerini belirterek, "2008 yılı i?in toplam bin konut satış hedefimiz vardı, ancak Kasım 2008 itibariyle bu hedefimizi fazlasıyla aştık ve 2 bin 200 konut sattık. 2008'de yaklaşık olarak 790 milyon YTL'lik konut satışı yapmış olduk. 2007 ve 2008 yılları toplamında ise, 2 bin 600 konut satışı elde ettik " dedi.
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın, 2008 yılı faaliyetlerini değerlendirdiği toplantıda konuşan Sinpaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, devam eden Bosphorus City, Lagün ve Ottomanors projelerine talebin iyi olduğunu ve krizde frene basmadıklarını ifade ederken, "Ortaya ?ıkan küresel mali kriz, Türkiye'nin yönetebileceği bir kriz. Türk iş adamları krizlere aşılı. Sinpaş olarak, önceki krizlerde olduğu gibi bu krizde de dinamik hareket ettik. Şirketimizin herhangi bir kredi borcu yok. Yolumuza ara vermeden devam ediyoruz" diye konuştu. Gecekondu olgusuyla karşılaşmamak adına konut sektörünün desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, bu anlamda tüketici ve yatırımcının desteklenmesinin şart olduğuna dikkat ?ekti.
"DEVRİMCİ ?DEME PLANI İLE KONUT FİYATLARI MAKUL OLDU"
Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ?mer Faruk Çelik, 2007 sonlarına doğru kriz sinyallerinin alındığını, bu nedenle de global krize hazırlıklı girdiklerini kaydederken, 2008 yılı öngörülerini bu doğrultuda planladıklarını söyledi. Krize şanslı girdiklerinin altını ?izen ?mer Faruk Çelik, bunun nedenini 2007'de halka a?ılarak şirket sermayelerini gü?lendirmelerine ve bor?larının bulunmamasına bağladı.
Konut kredilerinin mortgage piyasalarından etkilenerek, faizlerin yükseleceğini ifade eden Çelik, banka kredilerinin azalacağını öngördüklerini ve bu doğrultuda "Devrimci ?deme Planı" hazırladıklarını kaydetti. "Devrimci ?deme Planı"nı anlatan ?mer Faruk Çelik şöyle dedi:
"Devrimci ?deme Planı, 60 ay, sonra da 72 aya ?ıkarılan vadeli ödemeye dayanıyor. Bu plan ile amacımız, faiz ve döviz pozisyonu olan müşterilerin anaparasına dokunmadan, maaşından veya faiz gelirinden elde ettikleriyle konut sahibi olmasını sağlamaktı. Biz de bu taksitlerle inşaatı finanse etmeyi hedefledik. İnşaat finansmanını özkaynak kullanmadan, finansman ve faiz yükü olmadan karşılamış olduk. Bu da fiyatların daha makul olmasına sebep oldu. İlk uygulamayı da Bosphorus City projemizde uyguladık ve başarılı sonu?lar elde ettik."
Devrimci ?deme Planı'nı şu anda satışta olan Ottomanors ve Lagün projelerinde de devam ettirdiklerini belirten ?mer Faruk Çelik, ödeme planına ilişkin büyük taleple karşılaştıklarının altınız ?izdi.
"L?KS PROJELERDE KONUT FİYATI D?ŞMEZ"
Kriz dönemlerinde müşterilerin daha se?ici ve kontrollü davrandığına değinen Çelik, "Böyle ortamlarda müşteri, ev alacakları firmayı se?erken ge?miş yıllardaki başarısını iyice inceleyip öyle karar verir. Tüm krizlerde müşterimizde bunu gözlemledik. 2008 başında ofislerimize gelen her 4 müşteriden, birine konut satışı yaparken, 2008'in ikinci yarısından itibaren bu oran yüzde 50'ye ?ıktı" şeklinde konuştu. Çelik, müşteri profilinin yüzde 30'unun serbest meslek sahibi, iş adamı, yüzde 40'ının ise, mühendis, doktor, avukat gibi meslek gruplarından oluştuğunu ifade etti.
Devam eden projelerde konut fiyatında düşmenin söz konusu olamayacağını vurgulayan Çelik, inşaatlarda fiyatları düşürmeyeceklerini, buna karşılık artma da olmayacağını söyledi. Çelik, 2. el satılan evlerde fiyatların düşebileceğini ifade ederken, "Devam eden lüks projelerden hi?birinde konut fiyatları düşmez" dedi.
"YENİ YATIRIMLAR İÇİN 2009'UN İLK ÇEYREĞİNE KADAR BEKLEYECEĞİZ"
Şirket olarak 2009 hedeflerini, 2008 başındaki hedefleri dikkate alarak belirleyeceklerini vurgulayan Çelik, 2008'in başında, 2009 hedeflerini 400-450 milyon YTL olarak belirlediklerini ve bu tutarla pazardan yüzde 1 oranında pay almayı öngördüklerini söyledi. 2008 hedeflerini 2009'da da ger?ekleştirebileceklerinin, ancak üstüne ?ıkamayacaklarının altını ?izen Çelik, "Arazi stoklarımız var. 2010 ve 2011 yıllarında, 2008'den daha fazla büyürüz" dedi. Çelik, yeni yatırımları i?in 2009'un ilk ?eyreğini bekleyip, ona göre plan oluşturacaklarını belirterek, "?nümüzdeki yıl, 2008'de görüşmelerimizin başladığı 1-2 arazi alımı dışında yeni yatırımlar i?in önümüzü görmeyi tercih ediyoruz, bu nedenle 2009'un ilk ?eyreğini bekleyeceğiz" şeklinde konuştu.
SİNPAŞ GYO HİSSELERİ BORSADA DEĞER KAYBETTİ
?mer Faruk Çelik, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem gören GYO'ların İMKB ortalamasına göre daha ?ok değer kaybettiğine işaret ederken, konuşmasına şöyle devam etti:
"Sinpaş GYO'nun faaliyetlerindeki ticari başarısı, hisse senedi performansına yansımadı. Tüm dünyayı etkisi altına alan global ekonomik kriz, dünyada en ?ok gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin değer kaybetmesine neden oldu. ?zellikle yabancı yatırkmcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlarını azaltma girişimi, İMKB'de de GYO'ların diğer şirketlere göre daha fazla değer kaybetmesine neden oldu."
"İNŞAAT SEKT?R? 2009 YILINDA 2001 GİBİ OLUR"
İnşaat sektörünün son 3 yılda 600-650 bin konut ortalamasıyla üretim yaptığını kaydeden Çelik, 2009 yılında 2001 yılı rakamları olan 250-300 bin konut adedine düşebileceğine dikkat ?ekti. 2010 yılının inşaat sektörü a?ısından durağan ge?eceğini öngördüklerini söyleyen Çelik, "2011 ve 2012'de 2004'te yaşanan ivme yakalanabilir. Her yıl ülkenin 700 bin konut ihtiyacı olduğu göz önünde bulundurulursa, bu talep birka? yıl ötelenir, ancak uzun vadede sektör büyümesine devam eder" diye konuştu.