Nakit parası olan i?in ev almanın tam zamanı

Avcı, küresel ekonomik krizin Türkiye'deki diğer sektörlerde olduğu gibi inşaatta da yatırımları olumsuz etkilediğini, satışlardaki düşüşün yaşanan sıkıntıyı daha da artırdığını söyledi..

Sektördeki durgunluğu aşmak isteyen müteahhitlerin, konut fiyatlarında indirim veya satışı cazip hale getirecek aktivitelere yönelmesinin normal olduğunu belirten Avcı, bunun, "ticaretin kendi kuralları i?erisinde yoluna devam etmesinin sağlanması adına atılan adımlar" olduğunu ifade etti.

Konut maliyetlerinde belirleyici faktörün arsa olduğuna işaret eden Avcı, sektördeki durgunluğu aşmak isteyen müteahhitlerin fiyatları yüzde 20-25 oranında düşürdüklerini, ayrıca otomobil veya tasarım hizmeti gibi promosyon uyguladıklarını bildirdi.

Küresel ekonomik kriz nedeniyle sıkıntılı bir süre? yaşandığını belirten Avcı, şöyle konuştu:
"Bu süre?te fiyatta indirimin yanı sıra promosyonlarla satışlar cazip hale getirilmeye ?alışılıyor. Herkes sıkıntıyı aşmanın arayışı i?inde bulunuyor. Ama daha da önemlisi, ekonominin istikrar i?inde gitmesi ve yarınlara güvenle bakabilmek. Bunun sağlanması halinde barınmak, insanın en tabi hakkıdır. Bu anlamda ihtiya? sahipleri konut alımına yönelirler.
Adana'da da Türkiye'nin farklı illerinde de konut a?ığı var. Satışa arz edilen ve stokmuş gibi gözüken konutlar fazla değil. Çünkü, Türkiye'de insanca yaşayabilecekleri konut a?ığı var. Sadece başını sokacağı, alt yapısı olmayan, hijyen koşullarından uzak, başına suyun aktığı, selin bastığı, kanalizasyonun tıkandığı veya izolasyonu olmayan yazın sıcak, kışın soğuk ortamlarla hastalığa ve mikroplara sürekli davetiye ?ıkaran ortamların haricinde konut edinilebilmesi noktasında a?ık var."

TOKİ'NİN HİZMETLERİ

Avcı, istikrarın sağlanmasının yanı sıra devletin, sosyal yönüyle ev edinmek isteyenlere yardımcı olabileceği bir mekanizmanın da ortaya ?ıkarılması gerektiğini söyledi.

Hükümetinin, bu mekanizmayı Türkiye'nin ?eşitli yerlerinde TOKİ aracılığıyla kullanmaya ?alıştığını belirten Avcı, bu kuruluşun bina yapımında veya projelendirmede önemli bir gelişme kaydettiğini anlattı.

Avcı, TOKİ'nin bu gelişmeyi, binayı dört duvar olarak görmeyerek ayrıca sağlıklı alt yapı, oyun ve dinlenme alanları, oto parklar ve ?evre düzenlemesi gibi sosyal donatılarla sağladığını ifade ederek, "Ve özellikle Anadolu'daki yapım kalitesinin standardını biraz yükselttiği ger?ek. Münferit olarak iş verdiği müteahhitlerin başarısızlığı veya kalitesiz iş yapmasının ise bu başarıyı tümüyle kapatmaması lazım" dedi.

Parası olup da artık eskidiğini düşünerek tamiri ve onarımıyla uğraşmaktansa yenisini edinmek isteyenler ile hi? evi olmayanların konut taleplerinin sürdüğünü belirten Avcı, bu iki gruba yönelik olarak müteahhitlerin üzerine düşeni yaptıklarını kaydetti.

Avcı, bu konutların satışlarını tetikleyecek mekanizmanın olması gerektiğini belirterek, "İhtiyacı olanlar gerek banka kredileri veya başka tür desteklerle teşvik edilmelidir. Bunun i?in de hükümetin gerekli altyapıyı oluşturması gerekir. Eğer bu sağlanırsa ihtiyacı olan hemen ev alır" diye konuştu.

Konut fiyatlarının en düşük seviyede seyrettiğini belirten ve ihtiyacı olan i?in cazip bir süre?ten ge?ildiğini ifade eden Avcı, "Uzun süredir inşaat malzemelerine zam gelmemişti. Hem bu durum, hem de durgunluğun yarattığı fırsatından yararlanılmalı. Dövizdeki hareketlenme, doğal gaz ve elektrik zamları ister istemez yeni üretilen inşaat malzemelerinde fiyat artışına neden olacaktır. Müteahhitler de bu girdi fiyatlarındaki artışı ürettiği dairelere yansıtacak" dedi.

D?ZENLEME BEKLENTİSİ

Avcı, reel satış fiyatı ile tapudaki fiyatların bire bir örtüşmesi konusundaki düzenlemenin de hem müteahhitleri hem de konut alacak vatandaşları sıkıntıya sürüklediğini söyledi.

Bu konuda yeni bir düzenlemeye gidilmesi gerektiğini savunan Avcı, şunları kaydetti:
"Bu günkü darboğaz i?inde hem konut edinmek isteyenler hem de inşaat sektörünün desteklenmesi gerekir. En azından katma değer vergisi ve tapu har?larında indirimler gibi insanları motive edici şeylerin yapılıyor olması lazım. Bu, hem niteliksiz iş gücüne ?ok büyük bir ?alışma sahası olan inşaat sektörünün ayakta kalmasını, hem de insanların insanca yaşayabilecekleri mekanlara kavuşmasını sağlar. Böylece sektördeki durgunluk aşılmış olur veya negatife girmez."