Kendimizi vurmazsak krizden gü?lenerek ?ıkarız
Güncelleme Tarihi:
Merkez Bankası eski Başkan Yardımcılarından, ekonomist Zekeriya Yıldırım küresel piyasalarda yaşanan krizinin başladığı nokta ile geldiği nokta arasında büyük bir fark olduğunu söyleyerek, " Türkiye kriz ortamı i?inde kitle psikolojisine kapılıp kendini topuğundan vurmazsa bu krizden ?ok daha gü?lenerek ?ıkar" dedi.
Gayrimenkul risklerinin yönetilmesi ve teminatlandırılmasında uzman bir kuruluş olan Amerikan İngiliz ortaklığı First Title Plc'nin Türkiye'de Zekeriya Yıldırım'ın da kurucusu olduğu FU Gayrimenkul Danışmanlık şirketine ortak olması dolayısıyla düzenlenen basın toplantısında konuşan Zekeriya Yıldırım küresel kriz ortamında Türkiye ekonomisini değerlendirdi.
Toplantıya First Title Türkiye Genel Müdürü Mustafa ?zdemir ve FU Gayrimenkul Danışmanlık A.Ş: Yönetim Kurulu Başkanı Jale Kuleli de katıldı. Yıldırım, First Title'ın 100 yılı aşkın süredir mülkiyet ve tapularla ilgili riskler alanında hizmet veren bir kuruluş olduğunu belirterek " Böylesi bir kriz ortamında First Title'in Türkiye'de yatırım yapması ve FU'ya yüzde 38 ortak olması yabancı sermaye iştahının devam ettiğinin de bir göstergesidir" dedi.
"T?RK BANKALARI SAĞLAM, BALON İŞLERE GİRMEDİLER"
Zekiriya Yıldırım, küresel kriz karşısında Türkiye'nin durumunu değerlendirirken, Ağustos sonu itibariyle Türkiye büt?esinin fazla verdiğini, enflasyonda kısmi yükselişler olmasına karşın enflasyonun tek haneli rakamlarda olduğu belirterek, şöyle dedi:
"Dünyada krizin kaynağı olan bankalar. Türkiye'de ise bankalar ?ok sağlam durumda. Yasal olarak yüzde 8 düzeyinde sermaye yeterliliği şartı olmasına karşın BDDK'nın da baskısıyla bizde bu rasyo yüzde 12 gibi ?ok iyi düzeyde. Türk bankalara Amerikan ve Avrupalı bankalar gibi balon işlere girmedi. Batılı bankalarda aktif kalitesi nerdeyse buharlaşmış durumda. Türk bankaları ise aktif kalitesinde iyi. Bir banka aktif kalitesi bozulunca batar zaten"
"KRİZ PSİKOLOJSİNİ İYİ İDARE ETMELİ HALKA OLAYLARI İYİ ANLATMALI"
Yıldırım, Türkiye ekonomisini, dışarıdaki gelişmelerden tümüyle bağımsız düşünmenin mümkün olmadığını,ancak krize girmesi i?in de hi?bir neden olmadığının altını ?izerek " Kriz psikolojisinden kendimizi bir öl?üde soyutlamamız gerekiyor. Küresel ekonomideki krizde kitle psikolojisi de önemli etki yapıyor. Eğer biz bu kitle psikolojisini yenersek, sürü psikolojisinden kendimizi arındırabilirsek ve kendi kendimizi topuğumuzdan vurmazsak krize kesinlikle girmeyiz.Kriz psikolojisini iyi idare etmek gerekiyor.Hükümetin halka özellikle ekonomide, finans sistemde Türkiye'nin sağlam yönlerini iyi anlatması lazım" diye konuştu.
Makro planda Türkiye ekonomisinin sağlıklı bir rotaya girmesi i?in yapılacak ?ok iş olduğunu hatırlatan Zekeriya Yıldırım şu değerlendirmeyi yaptı:
"Gelir tarafında gelir kalitesini arttırıcı önlemlerin alınması gerekiyor. Reel sektörün verimliliğinin arttırmak ve temelleri biraz daha sağlamlaştırmak durumundayız.Bunun i?in de mikro reformlara hız verilmeli."
"H?K?MET M?DAHALELERİ REKABETİN BİR PARÇASI HALİNE GELDİ"
Yaşanan kriz ortamında rekabet şartlarının daha da acımasız hale geldiğine işaret eden Zekeriya Yıldırım, rekabetin artık sadece özel sektör kuruluşları arasında değil hükümetlerin müdahalesi nedeniyle daha karmaşık hale geldiğini belirterek " Hükümetler kendi ekonomilerini kurtarmak ve krizden ?ıkarmak i?in ekonomik hayata daha yoğun müdahale yapmaya başladılar. Batı ekonomilerinde şimdiye kadar böyle bir müdahale yoktu, bunun başlamış olması dünyadaki rekabet koşullarının değişmesi a?ısından ?ok önemli bir gelişmedir" dedi.
"BARDAĞIN DOLU TARAFINDA T?RKİYE İÇİN İYİ ŞEYLER"
Kriz nedeniyle Avrupa'da durgunluk ihtimalinin gü?lendiğini kaydeden Yıldırım şunları söyledi:
"Bu gelişme Türkiye'nin Avrupa'ya ihracatını olumsuz yönde etkileyebilir. Dolayısıyla Türkiye'nin i? talebi biraz daha canlandırması gerekebilir. ?zel tüketim vergisi başta olmak üzere bazı indirimler düşünülebilir.Türkiye'nin son yıllarda satın alma gücünün iki katın üzerinde arttığını kabul etmek gerek. Petrol fiyatları inişte. Bu sayede en önemli sorunumuz olan cari a?ığın da aşağı ?ekileceğini öngörüyoruz. Bu nedenle olaylara sadece olumsuz psikolojiyle değil bardağın dolu tarafını görerek bakmak lazım."
LİKİDİTE BİTMEDİ
Dünyada yaşanan krizin likidite kaynaklı olmadığını, bankalar arasındaki güven krizinin yoğunlaşmasının krizde önemli etken olduğunu söyleyen Yıldırım " Küresel finans piyasalarında likidite bitmemiştir.Olay bankaların birbirine para satmaması ve bu konuda aralarında ciddi bir güven krizinin ortaya ?ıkmasıdır. Şimdi likidite daha az kişi ve kurumun elinde toplanmış durumda. Biz böyle bir krizi 2001 krizinde yaşadık. Bankalar birbirine gecelik para vermez hale gelmişlerdi. Sağlam durmamız lazım.Yabancı sermaye, biz sağlam durmayı başarırsak Türkiye'ye ilgi göstermeye devam edecektir" diye konuştu.
T?RKİYE'DE KONUT KREDİLERİ B?Y?YECEK
Zekeriya Yıldırım, küresel kriz ortamında anlık, günlük değerlendirmelerden ka?ınmak gerektiğinin altını ?izerek, konut kredileri ve mortgage pazarının Türkiye'de büyümesini sürdüreceğini söyledi. Yıldırım'ın bu konudaki değerlendirmesi şöyle : " Krizin sürekli telaffuz edildiği ge?en bir yılı aşkın sürede Türkiye'de konut kredileri büyümeye devam etti. Haziran 2008 sonuyla toplam bireysel krediler 75 milyar YTL'ye ?ıkarken, bu rakamın 36 milyar YTL'si konut kredileri oldu. Mortgage kredisi kullanan kişilerin sayısı da 567 binden 730 binlere ulaştı. Türkiye'de konut sahipliği oranı Avrupa'ya göre yüksekte. Türkiye'de 16 milyon hane var. Bu rakamın dörtte biri konut sahibi olsa mortgage pazarının 4-5 milyon kişiye hizmet verebilir hale geleceği a?ık".
TOKİ sistemiyle kişileri konut sahibi yapmanın bir yerde tıkanacağını belirten Yıldırım, "TOKİ de bir noktada bankalarla beraber kredi mekanizmalarını kullanarak finansman sağlamak durumunda. Kaldıra?sız bu işi yürütmek artık zordur" dedi.
"FIRST TITLE ORTAKLIĞI T?RKİYE'YE İNANCIN BİR G?STERGESİ"
First Title Türkiye Genel Müdürü Mustafa ?zdemir de FU Gayrimenkul ile ortaklıklarının iki hafta önce ger?ekleştiğini belirterek "Bu ortaklık ABD'de mortgage sisteminden kaynaklanan uluslar arası finansman krizinin derinleştiği bir dönemde First Title'ın FU'ya ortaklık kararı almasında Türkiye ekonomisine duyduğu güvenin yanı sıra Türkiye gayrimenkul piyasasının gelişme potansiyeline olan inancı da etkili oldu" değerlendirmesini yaptı.
First Title'ın tapu sigortaları ve tapu işlemleri konusunda faaliyet gösterdiğini ifade eden Mustafa ?zdemir "First Title 1889 yılında kurulan First American Corporation'un bünyesinde yer alıyor. First American Corp'un 2006 sonu itibariyle dünyada 2 bin 100'den fazla ofisi ve 8.5 milyar dolar yıllık geliri bulunuyor. Aynı zamanda New York Menkul Kıymetler Borsası'na kayıtlı Fortune 500 şirketidir" bilgisini verdi.
FU Yönetim Kurulu Başkanı Jale Kuleli de Türkiye'de 75 ili kapsayan bir ağ üzerinden 159 hukuk bürosu ve 288 avukat kapasitesi ile hizmet verdiklerini, tapu inceleme ve güvence sistemleri geliştirmede 10 banka ve ?ok sayıda finans kuruluşu ile ?özüm ortağı olarak ?alıştıklarını belirtti.