Emlak vergileri yeniden hesaplanacak

MİLYONLARCA konut, daire ve arsa sahiplerine bu aydan itibaren gönderilen yazılarda, ekim sonuna kadar bir tür ikinci vergi beyannamesinde bulunmakla yükümlü oldukları bildiriliyor. Buna göre, internette Elster adlı vergi beyan platformu üzerinden yapılacak beyanlarda, konut ve arsaya ilişkin parsel no, konutlar için inşa yılı, yüzölçümü ve arsanın metrekare fiyatı gibi bilgilerin yer alması gerekiyor. Konut ve arsa sahiplerinden talep edilen bilgiler, eyalete göre farklılık arz edebiliyor, çünkü her eyalet emlak vergilerini farklı bir yöntemle hesaplıyor.
CEPTEN YÜZLERCE EURO ÇIKACAK
Federal İstatistik Dairesi’nin tespitlerine göre, Almanya’da konutların yüzde 42.1’inde konut sahibinin kendisi ikamet ederken, konutların yüzde 57.9’unda kiracılar kalıyor. Bu bağlamda, ekim ayının sonuna kadar milyonlarca konut ve arsa sahibinden toplanacak veriler ışığında emlak vergileri yeniden hesaplanacak. Sonuç itibariyle konut ve arsa sahipleri, yüzlerce Euro hatta çok katlı bina sahipleri dört haneye varan tutarda daha fazla emlak vergisi ödemek zorunda kalabilecek. Yeni hesaplama yöntemiyle belirlenecek emlak vergileri, en erken 2025 yılında Alman Maliyesi tarafından tahsil edilmeye başlanacak.
ANNE ADAYLARINA MÜJDE!
Temmuz ayında yürürlüğe giren diğer bir yeniliğe göre, tıp dilinde trizomi 21 olarak adlandırılan ve halk arasında down sendromu olarak bilinen kromozomal hastalığın erken teşhisi için yapılacak kan testinin ücreti, belirli koşular altında sağlık sigortaları tarafından karşılanacak. Yasal Sağlık Sigortalar Kurulu (Gba) tarafından alınan karar uyarınca, gebelik döneminde karındaki bebeğin trizomi 21’in yanı sıra, trizomi 13 ve 18 No’lu kromozomlarında bozukluk şüphesi olduğu durumlarda, doktor tavsiyesiyle yapılacak kan testinin masrafı, sağlık sigortaları üstlenecek. Anne adayından alınacak kan örneğinin analiz edilmesiyle, bebekte olası kromozomal bozukluklar tespit edilecek. Böylece, anne karnından amniyotik sıvının alınması gibi gebeliği riske atabilecek tanı ve teşhis yöntemlerinden bundan böyle vazgeçilecek ve hem bebek hem de anne adayı için daha az riskli yöntem tercih edilebilecek.
SANAL FESİH BUTONU GELİYOR
Almanya’da temmuz ayından itibaren internet üzerinden sözleşme feshetmek artık kolaylaşıyor. Tüketici sözleşmelerini düzenleyen yasada yapılan değişiklikle, tüketiciler için internet üzerinden sözleşme yapma fırsatı sunan şirketlerin, web sitelerinde sözleşmeleri kolayca feshetme imkânı sağlayan bir butona yer vermeleri gerekiyor. Yeni yasal düzenleme özellikle gazete, dergi veya streaming hizmetleri sunan işletmelerin yanı sıra, fitnes stüdyoları veya cep telefonu sözleşmesi yapan telekomünikasyon şirketlerini kapsıyor. Yasal olarak zorunlu hale getirilen sanal fesih butonunu web sitesinde görülür bir şekilde konumlandırmayan işletmeler ile yapılan tüketici sözleşmeleri, fesih süresi dikkate alınmaksızın tüketiciler tarafından derhal iptal edilebilecek.
ELEKTRONİK ATIKLARI İADE KOLAYLIĞI
Almanya’da süpermarket ve Drogeriemarkt türü ecza ve kişisel bakım ürünlerinin satıldığı marketler, eğer ürün portföyünde elektronik eşya var ve yeterli ölçüde depo alanına sahipse, bundan böyle, eskimiş elektronik cihazları geri almak zorunda olacak. Örneğin su ısıtıcısı, cep telefonu veya el feneri gibi küçük boyutlu elektronik eşyalar, tüketiciler tarafından söz konusu marketlerde imha edilmek üzerinde teslim edebilecek. Eski elektronik eşyaların bertarafı için söz konusu marketlerden alışveriş yapmak gerekmiyor. Ancak elektrikli süpürge veya buzdolabı gibi büyük boyutlu elektronik beyaz eşyanın bertarafı için marketler, yeni eşya alımını şart koşabilecek.
- BİTTİ -

 

BUNU BİLİYOR MUSUNUZ?

EMEKLİLERE VERGİ TÜYOLARI
Almanya’da temmuz ayı itibariyle 21 milyon emekliye hatırı sayılır oranda (yüzde 5’in üzerinde) zam yapılırken, zamlı aylık nedeniyle vergiden muaf gelir sınırını aştığı gerekçesiyle vergi mükellefi olan veya en azından vergi beyanında bulunmak zorunda olan emeklilerin sayısı da arttı. Vergi beyanınında dikkatli davranan emekliler, vergi ödemekten kurtulabilir. Finanztest adlı Almanya’nın saygın finans dergisinin ağustos sayısında yer alan vergi tüyolarını, sizler için derledik. Özellikle son yıllarda emekli oldukları için, vergiye tabi gelir oranları yüksek olan emekliler, bazı püf noktaları dikkate almaları halinde, vergiden tasarrufta bulunabilirler. İşte vergi tüyoları:

VERGİDEN DÜŞÜLEN GİDERLER
Almancasi Werbungskosten adı verilen iş ve çalışma hayatına ilişkin birtakım giderler, vergiden düşülebiliyor. Çalışan sigortalılar için bu giderler örneğin bilgisayar, yazıcı gibi işle ilgili araç gereç alımı için yapılan harcamalar vergiden düşülürken, emekliler için örneğin emeklilik danışmanlığı hizmeti veya vergi beyanını hazırlamak için mali müşavirlikten alınan hizmetlerin karşılığında ödenen ücretler, 102 Euro’ya kadar vergiden düşülebiliyor. Örneğin sigortaya tabi bir işte çalışmaya devam eden emekliler, çalışan sigortalılar için hak tanınan 1.200 Euro’ya kadar giderleri de vergiden düşebilirler.

BANKA HAVALESİ GEÇERLİ
Emekliler ayrıca, evinde temizlik, tamirat işleri için yaptıkları harcamaların yanı sıra, bağlı oldukları konut idaresi tarafından yıl sonu hesap denkleştirmesinde bazı masraf kalemlerini vergiden düşebilirler. Emeklilerin örneğin konutlarında yaptıkları yıllık 20 bin Euro’ya kadar temizlik giderlerini vergiye tabi gelirden düşürülebiliyor. Vergiden düşübilen harcama kalemleri arasında, bakım derecesi olup da gezici bakım servisinden ev işlerinde alınan yardım hizmetleri için yapılan harcamalar da yer alıyor. Bunun yanı sıra, evinizde tamirat ve modernizasyon çalışma yapan ustalar için 6 bin Euro’ya kadar ödediğiniz yol, işçilik ve alet kira ücretleri de vergiye tabi gelirden düşülebilir. Söz konusu vergi kolaylığından yararlanmak için söz konusu ücretleri elden nakit vermeyin, banka havalesiyle karşı tarafa ödeyiniz. Elden ödenen işçiler ücretleri vergi beyanında maalesef dikkate alınmadığını burada hatırlatmak istiyoruz.
DEVAM EDECEK: Bağış ve bakım masraflarına da vergi kolaylığı sağlanıyor mu?