Eksik denetim yapanlara hizmet bedeli ödenmeyecek

Bayındırlık ve İskan Bakanlığına ait Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmeliğe göre, yapıda eksiklik tespit edilmesi yada o yapıdan sorumlu denet?i mimar ve mühendisin görevinden ayrılması durumunda yapı denetim kuruluşunun talebi üzerine belediyeler veya valiler tarafından yapının inşaatı durdurulacak. İnşaatın tamamlanmasının ardından düzenlenen iş bitirme tutanağı belediyeler veya valiler tarafından incelenerek, 15 iş günü i?inde onaylanacak.

Yapı denetim kuruluşu proje denetimi aşamasında yapının inşa edileceği parseli ilgilendiren imar durumu belgesi, aplikasyon krokisi, tapu kaydı örneği, zemin etüdü raporu ile gerekli diğer belgelerin mevzuata uygun olup olmadığını kontrol ederek kopyalarını dosyasında saklayacak. İşyeri teslim tutanağı yapı sahibi ve yapı müteahhidi veya yapı müteahhidi adına şantiye şefi ile birlikte imzalanarak 3 iş günü i?erisinde idarenin onayına sunulacak.


DENETİM ELEMANLARI TARAFINDAN ONAYLANMADAN BETON D?K?M? YAPILAMAYACAK

Beton kalıbı, demir te?hizatı ve gerekli diğer tesisat yapı denetim elemanları tarafından onaylanmadan beton dökümüne izin verilmeyecek. Beton, uygulama denet?isi inşaat mühendisi veya kontrol elemanı inşaat mühendisi veya yardımcı eleman nezaretinde dökülecek. alınacak beton numunesinin olumlu ?ıkması halinde beton dökümüne izin verilecek. Yapı müteahhidi veya onu temsil eden şantiye şefi, inşaatta herhangi bir imalata başlamadan en az bir gün önce, yapılacak imalatı yapı denetim kuruluşuna haber verecek.

YAPI DENETİM KURULUŞU EN FAZLA 360 BİN METREKARE DENETLEYECEK

Yapı denetim kuruluşu, kuruluşun hisselerinin devri ile tebligat adresi ve benzeri bilgilerin değişmesi halinde, bu değişikliklere dair bilgileri en ge? bir ay i?erisinde yazılı olarak Yapı Denetim Komisyonuna bildirecek. Yapı denetim kuruluşunun denetleyebileceği toplam yapı inşaat alanı 360 bin metrekareyi ge?emeyecek. Yapı denetim kuruluşunun yeteri kadar personeli olmaması durumunda faaliyetine izin verilmeyecek. Bu durum 3 ay i?erisinde düzeltilmez ise kuruluşun belgesi ge?ici olarak geri alınacak.

YAPI DENETİM ?CRETİ TAKSİTLE ?DENEBİLECEK

Yapı denetimi hizmetinin süresi, sözleşmenin imzalandığı tarihten denetlenen yapı i?in yapı kullanma izninin alındığı tarihe kadar ge?en süreyi kapsayacak. Yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl i?inde inşaata başlanmadığı veya başlandığı halde, başlama müddeti ile birlikte 5 yıl i?inde yapı bitirilemediği ve bu süre i?erisinde ruhsat yenilenmediği takdirde, yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasındaki sözleşme kendiliğinden sona erecek.

Toplam inşaat alanı bin metrekarenin üzerindeki yapıların yapı denetimi hizmet bedelleri, yapı sahibinin tercihine göre taksitler halinde hesaba yatırılabilecek. Ruhsat alınması aşamasında ödenecek olan proje incelemede bedelin yüzde 10'nu, kazı ve temel üst kotuna kadar olan kısımda yüzde 10'nu, taşıyıcı sistem bölümünde yüzde 40'ı, ?atı örtüsü, dolgu duvarları, kapı ve pencere kasaları, tesisat alt yapısı dahil yapının sıvaya kadar hazır duruma getirilmiş bölümde yüzde 20'si, mekanik ve elektrik tesisatı ile kalan yapı bölümünde yüzde 15'ini, iş bitirme tutanağının ilgili idare tarafından onaylanmasında ise yüzde 5'ini hesaba yatırabilecek.

DENETİMDE EKSİKLİK BULUNURSA DENETİM HİZMET BEDELİ ?DENMEYECEK

Faaliyeti ge?ici olarak durdurulan, yapı denetim izin belgesi iptal edilen veya sözleşme feshi sebebiyle yapı ile ilişiği kesilen yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu altında bulunan bütün işler i?in, en ge? 15 iş günü i?inde, yapı denetim kuruluşu, yapı sahibi ve yapı müteahhidi tarafından seviye tespit tutanağı tutularak idarenin onayına sunulur. Yapı denetiminde eksikliklerin bulunması durumunda, denetimsizliğin başladığı seviye tespit edilerek, bu seviyeden sonraki yapı denetim hizmet bedeli ödenmeyecek.


?Ç KEZ OLUMSUZ SİCİL ALAN DENETÇİNİN BELGELERİ YENİLENMEYECEK

Yapı denetim kuruluşları ile bu kuruluşlarda görev alan denet?i ve kontrol elemanı mimar ve mühendislerin bir yıllık faaliyet süresi i?inde iş bazında düzenlenen sicil raporlarındaki puanların aritmetik ortalaması alınarak "yıl sonu ortalama sicil puanı"" belirlenecek. Ortalama sicil puanı 100 tam puan üzerinden 60 puanın altında olanlar, ilgili sicil devresi i?in olumsuz sicil almış sayılacak. ?st üste 2 yıl olumsuz sicil alan denet?i mimar ve mühendislerin belgeleri Yapı Denetim Komisyonunca iptal edilerek, durum ilgili meslek odalarına bildirilecek. Denet?i belgelerinin ge?erli olduğu süre i?erisinde ü? kez olumsuz sicil alan denet?i mimar ve mühendislerin belgeleri ise yenilenmeyecek.

Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih itibarı ile denetim sorumluluğu altında toplam 360 bin metrekarenin üzerinde denetim işi olan yapı denetim kuruluşlarının, sorumlulukları altında bulunan iş miktarı 360 bin metrekarenin altına düşünceye kadar yeni iş almalarına izin verilmeyecek.