ATO: Bankacılar emlak?ıya döndü

ATO'nun araştırmasına göre, sadece İş Bankası'nın satışa sunduğu gayrimenkullerin bedeli 232 milyon YTL'ye aşarken, Vakıfbank'ın satıştaki gayrimenkullerinin bedeli 160 milyon YTL'yi buldu.

ATO'dan yapılan a?ıklamada, "Türkiye'nin yaşadığı ekonomik sıkıntı nedeniyle vatandaş, ?ift?i, sanayici ve tüccar kredi bor?larını ödeyemeyince binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika, dükkan ve taşıt bankaların eline ge?ti. Bankaların satışa sunduğu gayrimenkullerin listesi gün ge?tik?e kabarıyor" denildi.

ATO'nun bankaların internet sitelerindeki satış ilanlarına dayanarak yaptığı ?alışmaya göre, sadece İş Bankası'nın satışa sunduğu gayrimenkullerin muhammen (tahmini) bedeli 232 milyon 348 bin YTL'ye ulaştı.

Vakıfbank'ın satıştaki gayrimenkullerinin muhammen bedeli ise 160 milyon 458 bin YTL'yi buldu.

Araştırmanın sonu?larına göre, geri dönmeyen kredilere karşılık haciz yoluyla el koydukları gayrimenkuller nedeniyle bankalar "emlak?ı" gibi oldu. Bazı bankalar, gayrimenkul satışı i?in "emlak servisi" bile oluşturdu. Cazip fiyatlara konut ve arsa satın almak isteyen vatandaşlar ile fabrika ya da işyeri satın almak isteyen işadamları, emlak?ılardan önce bankalara uğramaya başladı.

SATILIK K?MES BİLE VAR

Gayrimenkul zengini haline gelen bankaların elinde, müstakil ev, villa, apartman, apartman dairesi, fabrika, imalathane, atölye, ardiye, benzin istasyonu, otel, lokanta, depo, garaj, dükkan, ofis, işhanı, arsa, tarla, sera, ?iftlik, bağ, meyve bah?esi, narenciye bah?esi, fındık bah?esi, fıstıklık, zeytinlik, besihane gibi ?ok ?eşitli gayrimenkuller bulunuyor. Hatta, Albaraka Türk'ün elinde satılık kümes bile olduğu saptandı.

Bankalar, gayrimenkullerini kısa sürede elden ?ıkarmak i?in cazip fiyatlarla satışa sunuyorlar. Bankaların elinde her keseye uygun gayrimenkul bulunabiliyor. Halkbank, Eminönü'de 962 metrekare büyüklüğündeki bir dükk?n i?in 7 milyon YTL, Tarsus'ta 145 metrekare büyüklüğündeki daire i?in 80 bin YTL, Rize'de 140 metrekare büyüklüğünde bir daire i?in 40 bin YTL istiyor.

VAKIFBANK "FABRİKABANK" OLDU

Vakıfbank'ın elinde ?ok sayıda fabrika bulunması dikkati ?ekiyor. Adeta "fabrikabank" olan Vakıfbank'ın satıştaki gayrimenkuller listesinde tekstil fabrikası, iplik fabrikası, boya fabrikası, sentetik ?uval fabrikası, yağ fabrikası, un fabrikası, un ve irmik fabrikası, fındık fabrikası, fındık kırma fabrikası ve halı fabrikası ile bir adet de fabrika idare binası bulunuyor.

Banka, 14 bin 736 metrekare büyüklüğündeki tekstil fabrikasını 17.5 milyon YTL, 14 bin 400 metrekare büyüklüğündeki iplik fabrikasını ise 10.8 milyon YTL muhammen bedelle satışa ?ıkarmış bulunuyor.

HANGİ BANKANIN ELİNDE NE VAR

Vakıfbank 510, İş Bankası 429, Halkbank 155, Ziraat Bankası 123, Garanti Bankası 27 adet gayrimenkulünü satışa ?ıkardı. Garanti Bankası'nın satış listesindeki 27 adet gayrimenkulün toplam muhammen bedeli 7 milyon 380 milyon dolar olarak belirlendi. Bunlar arasında Edirne'de 1 milyon 800 bin dolar değerinde eski yağ fabrikası ve arsası, Trabzon'da 1 milyon 420 bin dolar değerinde otel, İstanbul ?mraniye'de 350 bin dolar değerinde villa, İstanbul Bayrampaşa'da 420 bin dolar değerinde dükkan, Konya Cihanbeyli'de 475 bin dolar değerinde hammadde deposu ve fabrika da bulunuyor.

Albaraka Türk'ün elinde 30 adet dükkan, bah?eli, dubleks, tripleks ve daire şeklinde olmak üzere 30 adet konut, 26 adet büro, 4 adet tarla, 4 adet arsa, 2 adet bina, 1 un fabrikası ve tarlası, 9 adet depo, 1 adet kümes-tarla ve 1 adet 4 katlı işyeri bulunuyor.

Türkiye Kalkınma Bankası'nın elinde ise amme alacağından dolayı ipotekli bir otel bulunuyor. Nevşehir'de bulunan 33 oda ve 74 yatak kapasiteli otel, 1 milyon 217 bin YTL rayi? bedeli üzerinden a?ık artırma yoluyla satılacak.

Türkiye Finans Katılım Bankası'nın elinde gayrimenkuller ise şunlar: 23 adet konut, 2 adet villa, 9 adet bina, 19 adet dükk?n, 1 adet büro, muhammen bedeli 1 milyon YTL olan 1 adet fabrika, 34 adet arsa, 9 adet tarla, 1 adet bağ ve 1 adet ara?.

11.9 MİLYAR YTL KREDİ GERİ D?NMEDİ

?zellikle son 5 yılda, işyeri almak, iş kurmak, işini büyütmek isteyen de, konut, arsa, otomobil almak isteyen de bankalardan kredi kullanmaya yöneldi. Kredi kullananlardan bir bölümü ödemelerini sorunsuz bir şekilde yaparken, bir bölümü de ?eşitli nedenlerle kredi borcunu ödeyemedi.

Mayıs 2008 itibariyle bankaların vadesinde tahsil edemediği kredi alacakları, vadesi ge?miş kredi kartı bor?ları dahil 11 milyar 905 milyon YTL'ye ulaştı.

TABLO 2001'İ HATIRLATIYOR

ATO Başkanı Sinan Aygün, ortaya ?ıkan tabloya ilişkin olarak, "Emlakbank hortladı. Bankalar hacizbank oldu" değerlendirmesinde bulundu. Aygün, "İş ve ekmek üreten fabrikaların bile haciz yoluyla bankaların eline ge?mesi bugünkü ekonomik tabloyu özetliyor. Bu tablo bana 2001 yılını hatırlatıyor" dedi.

2001 yılında da ?ok sayıda gayrimenkulün ödenemeyen krediler nedeniyle bankaların eline ge?tiğini hatırlatan Aygün, "2001 krizi öncesinde de bankalar gayrimenkul zengini olmuştu. Bu durum iyiye işaret değil? Bor? yükü altında ezilen vatandaş, sanayici ve tüccar kredilerini ödeyemediği i?in varını yoğunu kaybediyor. Şu anda 12 milyar YTL'ye yaklaşan kredi alacakları, önümüzdeki günlerde 15 milyar YTL'ye ?ıkacak" diye konuştu.