Almanya'da kira patlaması

ALMANYA'DA 50 kentte son 5 yılda kira artışı üzerine yapılan araştırmada kira artışının tam bir patlama yaptığı sonuçlandı. Yeni kiralamada kira artışlarının en çok orta büyüklükteki şehirlerde kaydedilmesi şaşkınlık yarattı.

Son 5 yılda yeni kiralamada en büyük kira artışı yaşanan şehirlerin başını yüzde 41 ile Wolfsburg çekti. Son yıllarda yüksek kira artışıyla korkutan başkent Berlin kira zammında yüzde 31 ile ikinci geldi.

Araştırmayı yapan İmmobilienScout24 adlı şirketin şef analizcisi Michael Kiefer, “Kira patlamasının en çok ekonomisi güçlü orta büyüklükteki kentlerde artış gösterdiği ortaya çıktı. Buralarda fiyatlar uzun süredir pek artış göstermemişti” dedi. Wolfsburg VW otomobil fabrikasının, Berlin'den sonra kira artışında 3. sırada gelen İngolstadt ise Audi'nin merkezi. Bunun yanında üniversitelerin bulunduğu kentlerde de kiralar patladı.

Araştırma sonuçlarına göre kira artış haritası şöyle:

Wolfsburg: yüzde 40.7.
Berlin: yüzde 30.8
İngolstadt: yüzde 28.9
Kassel: yüzde 28.8
Dresden: yüzde 22.6
Nürnberg: yüzde 21.1
Freiburg: yüzde 18.7
Hannover: yüzde 18.5
Erfurt: yüzde 18.5
Stuttgart: yüzde 18.
Bremen: yüzde 17.6
Hamburg: yüzde 16.6
Münih: yüzde 16.3
Frankfurt: yüzde 16.3
Düsseldorf: yüzde 15.5
Köln: yüzde 14.5
Saarbrücken: yüzde 14.1
Mainz: yüzde 14

EN AZ ARTIŞ

En az kira artışı ise Kuzey Ren Vestfalya eyaletinde Wuppertal, Hagen ve Remscheid kentlerinde kaydedildi. Bu üç kentte kira artışı yüzde 4.7 ile yüzde 4 arasında.

METREKARE KİRA FİYATI

Augsburg: 7.71 Euro
Berlin: 7.70
Bonn: 8.19
Braunschweig: 7.16
Bremen: 6.52
Bremerhaven: 5.17
Chemnitz: 5.05
Dortmund: 6.27
Dresden: 6.89
Duisburg: 5.73
Düsseldorf: 8.96
Essen: 6.31
Frankfurt: 10.39
Freiburg: 9.91
Fürth: 7.76
Gelsenkirchen: 5.42
Göttingen: 7.17
Hagen: 5.55
Hamburg: 9.27
Hannover: 7.21
İngolstadt: 8.77
Karlsruhe: 8.67
Kassel: 6.72
Kiel: 6.70
Köln: 8.72
Mainz: 9.09
Mannheim: 8.09
Münih: 13.01
Münster: 7.95
Nürnberg: 7.89
Osnabrück: 6.76
Regensburg: 8.35
Saarbrücken: 6.19
Solingen: 6.26
Stuttgart: 10.01
Wiesbaden: 9.21
Wolfsburg: 8.20
Wuppertal: 6.00
Würzburg: 8.13

ÖNLEMEK İSTİYOR

Almanya'da koalisyon hükümeti kira artışını yasalarla önlemek istiyor. Bakanlar kurulundan geçen yasa tasarısı gelecek yıldan itibaren yeni kiralamada fiyat artışını en fazla yüzde 10'la sınırlıyor. Kiracılar Birliği Almanya'da kiraların kontrolden çıktığı görüşünde. Emprica araştırma enstitüsü yetkilisi Reiner Braun, Almanya'da kiraların bir daha düşmesini beklemiyor.