06042011

Ofton şehir merkezinden vazgeçmiyor, Elysium yurtdışına da gidiyor

ŞEHİR merkezlerinde çağdaş yaşam alanları sunmaya odaklanan Ofton İnşaat, İstanbul’un merkezi noktalarında birçok Elysium projesini eş zamanlı şekilde götürüyor. Elysium Fantastic Bomonti ve Rixos Elysium Suites Taksimisimli projelerinin satışını devam ettiren Ofton, Elysium Residence Taksim projesinin satışlarına da başladı. Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanları İsmail Hakku Altun ve Yusuf Şimşek, İstanbul’un merkezî ve talep gören bölgelerindeki yatırımlarının devam edeceğini, Avrupa’da da benzer projelere ağırlık vereceklerini söyledi.

OFTON İnşaat, stratejisini şehir merkezlerinde çağdaş yaşam alanları sunmak üzerine dayandırmış bir şirket. Bu strateji dâhilinde İstanbul’un merkezi noktalarında birçok Elysium projesini eş zamanlı şekilde götürüyor. Elysium Fantastic Bomonti ve Rixos Elysium Suites Taksimisimli projelerinin satışını devam ettiren Ofton, Elysium Residence Taksim projesinin satışlarına da başladı. Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanları İsmail Hakku Altun ve Yusuf Şimşek, İstanbul’un merkezî ve talep gören bölgelerindeki yatırımlarının devam edeceğini söylüyor. Bu anlamda proje potansiyelini artırarak değerlendirmeyi planlayan Ofton, Avrupa’da da benzerprojelere ağırlık vermenin hesaplarını yapıyor.


Elysium Cannes geliyor

İsmail Hakku Altun ve Yusuf Şimşek'in verdiği bilgilere göre, yurtdışına açılmanın kurumsal hedefleri arasında önemli yer tuttuğu Ofton, Avrupa’ya da konsept markası olan Elysium ile açılmayı tercih ediyor. Ofton İnşaat'ın ilk durağı Fransa'nın Cannes şehri olacak. Fransa Cannes’da gerçekleşen gayrimenkul fuarı MIPIM'de bir arsa ve proje üzerine yoğunlaşan Ofton, Lüksemburg ortaklığındaki arsa için birçok yetkili ile bir araya gelerek görüşmeler yaptı. Bunun üzerine Ofton, Cannes’in merkezinde 10 dönümlük bir arazide “Elysium Cannes” adını taşıyacak ve her biri deniz manzaralı son derece lüks bir rezidans inşaatının hazırlıklarına başlıyor. Tasarım sürecini 2-3 ay içinde netleştirmeyi ve yaz aylarında inşaatına başlamayı hedefliyor.


Satışları devam ediyor

Ofton, yurtiçinde ise Elysium Fantastic Bomonti ve Rixos Elysium Suites Taksimprojelerinin ve Elysium Residence Taksim projelerinin satışına devam ediyor.
* Elysium Fantastic Bomonti evleri 40 bin metrekare inşaat alanında, akıllı ev teknolojisi ile inşa edilmiş 346 rezidanstan oluşuyor. 15’inci kattan 6’ncı kata kadar basamaklı olarak devam eden bir mimari yapıya sahip projenin en yüksek noktası ise 52 metre. Ayrıca 800 metrekarelik restoran, bin metrekarelik sosyal tesis ve 9 bin metrekarelik otopark alanı bulunuyor. Öte yandan 9 tane de iş yeri yer alıyor. 57 ile 92 metrekare büyüklüğündeki 1+1 stüdyo daireler ile 191 ile 314 metrekare büyüklüğündeki 3+1, 4+1 dubleks ve teraslı penthouse 230 bin dolardan başlayan fiyatlarla alıcılara sunuluyor. Yatırımcılarına kazandırma oranı yüzde 30 civarında olurken, 1+1 dairelerin başlangıç kira bedelinin de 1.800 TL civarında olması öngörülüyor. Elysium Fantastic’te ev sahibi olmak isteyenler Ofton İnşaat’ın 12 aylık sıfır faizli ödeme seçeneğini ya da anlaşmalı bankaların faiz seçenekleriyle sunduğu 120 aya varan vadeli ödeme yöntemini tercih edebilir.                                �
* Elysium Residence Taksim mimari açıdan da her boyuttaki aileye uygun tarzda bir tasarlandı. Konutlar stüdyodan, bahçeli ve teraslı dublekslere uzanan toplam 91 daireden oluşuyor. 1+1‘ler 54 ve 193 metrekare, 2+1 dubleks daireler ise 128 metrekare ile 193 metrekare arasındaki boyutlarda sunuluyor. Projenin teslim tarihi Nisan 2012 olarak belirlendi. Proje bitiminde 1+1 dairelerin 1500 - 2 bin dolar civarında bir kira getirisi olması bekleniyor.
* Rixos Elysium Suites Taksim, Rixos Hotel Group’un İstanbul’daki ilk yatırımı olarak öne çıkıyor. Bu açıdan Ofton’un şehir otelciliğine ve turizme katkısı olarak görülüyor. Rixos Elysium Suites Taksim’deki suitler 1+1 dubleks loft tipinde tasarlandı. Suit sahipleri burada 5 yıldızlı otel konforunda yaşamayı tercih edebilecekleri gibi, dairelerini günlük, haftalık, aylık ve yıllık şekilde kiraya verebiliyor. Bu kiralama süreci Rixos Otel’i tarafından üstleniliyor. Bu sistem orta vadede tüm yatırımı geri öderken, uzun vadede de oldukça yüksek bir kârlılık sağlıyor. Rixos Elysium Suites’ın iç mimarisi de Beyoğlu’nun klasik atmosferine ve doğal dokusuna uyumluluk gösteriyor. LübnanMoroccoRestoran’ı, Rixos Royal SPA’sı, Rixos’un Osmanlı mimarisiyle tasarlanan özel hamamı da bulunuyor.


Geleceğe yatırım için planlıyoruz

İSMAİL Hakku Altun, Ofton'un tüm projelerinde yüzde 25’ini peşin, yüzde 75’ini ise banka kredisiyle ödeme avantajı sağladığını belirterek, şu bilgileri verdi: "Güncel faiz oranlarında da müşterilerimiz kredi kullanabiliyor. Bir de dosya masrafımız var. Bu da sabit, bin lira olarak belirledik. Projelerimizin yer aldığı bölgeye önemli ölçüde değer kattığını, eski yapıların dahi değerlendiğini çok kez gözlemledik. Öte yandan bulunduğumuz yerlerdeki kalite standartlarını da yukarı çekiyoruz. Buna rağmen, bölgedeki diğer seçeneklerden daha makul miktarda ve koşullarda bir fiyat politikası uyguluyoruz. Ofton’un projeleri sadece bugüne değil aynı zamanda geleceğe de yatırım olması planlanarak geliştirilir. Projelerimizin çıkış amacı budur. Örneğin, Elysium Residence Şişli projemizde yatırımları yüzde 300 oranında geri dönen müşterilerimiz oldu. Elysium Cool'da ise yüzde 70-80 dolayında prim yapanlar oldu. Genele bakacak olursak Ofton’un projelerine yatırım yapanların satın aldıkları günden itibaren en az yüzde 50 oranında prim yaptığını söyleyebiliriz."

Tüm gelişmeleri yakından takip ediyoruz

YUSUF Şimşek, Ofton olarak, gayrimenkul ile ilgili tüm konuları yakınen takip ettiklerini ifade ederek, "Yılların birikiminin getirdiği tecrübe ile Elysium Fantastic gibi bir başyapıtı sunmanın gururunu yaşıyoruz. Burası, sosyal tesisleriyle açık kapalı yüzme havuzlarıyla İstanbul’un merkezinde ender rastlanacak bir yaşam merkezi. Ayrıca, İstanbul’un kalbi olarak adlandırılan Taksim’e de çok yakın olmasıyla büyük avantajlar sunuyor. Rixos Elysium Suites Taksimise konumu itibarıyla zaten çok nadide bir bölgede. Bununla beraber Türkiye’de de bir ilke imza atması açısından son derece önemli bir proje. Yatırımcılarına başka hiçbir emlak yatırımında sahip olamayacakları kazanç modelleri sağlıyor" diye konuştu.

Önümüzdeki 5 yılın arsası hazır

BU yıl Elysium Fantastic Bomonti ve Rixos Elysium Suites Taksim projelerinin lansmanını yapan Ofton İnşaat, "Elysium Residence Taksim, Çengelköy, Mecidiyeköy eski Likör Fabrikası’nın bulunduğu alandaki proje, Ortaköy, Beyoğlu-Piyalepaşa ofis, Beyoğlu-Piyalepaşa otel projelerinin lansmanını da bu yıl yapacak. İsmail Hakku Altun, Ofton İnşaat olarak şehir merkezi odaklı projeler üretmeye devam edeceklerini belirterek, "Ayrıca yurtdışındaki faaliyetlerimizi ve yatırımlarımızı artırmayı hedefliyoruz. Şehir merkezinde arazi üretimine hız verdik, vermeye de devam ediyoruz. Arsa stoğumuza bakıldığında önümüzdeki 5-6 yılın projelerini barındıracak arsa kapasitesine sahibiz" diye konuştu.

Yıllık 200-300 konut üretiyoruz

SADECE Elysium konsept markası altında bu zamana kadar bin 500’e yakın lüks konut inşa ettiklerini kaydeden Yusuf Şimşek, şunları söyledi: "Yıllık üretimimiz 200-300 konut civarında. Bunlar dışında ciddi oranda iş merkezi/ofis, otel projeleri gibi inşaatlarımız da mevcut. İleride İstanbul dışında da projelerimiz olacak ancak bunun için biraz daha zaman var. Önce buradaki potansiyeli layığıyla hayata geçirme niyetindeyiz. Eski daire sahiplerimizin yeni projelerimize ilgisi oldukça iyi. Genelde her lansman öncesinde, projenin minimum yüzde 30’luk bölümünü eski müşterilerimize satıyoruz."

Gayrimenkul her zaman kazandıracak

GAYRİMENKUL sektörünü de değerlendiren İsmail Hakku Altun, şunları söyledi: "İnşaat sektörü büyümeye endeksli, lokomotif bir sektör. En önemli ticaret merkezlerinden biri olan İstanbul’da gayrimenkul sektörü büyük önem taşıyor. Çünkü gayrimenkulün birçok sektöre doğrudan ve dolaylı yoldan etkisi var. Türk insanının hayat standartlarının yükselmesi ve beklentilerin artması da inşaat sektörüne olan ilgiyi artırdı. Çünkü, bu artan beklentiyi karşılaması beklenen temel sektörlerden biri inşaat sektörü. Öte yandan dünyada yapı sektörüne yönelik teknolojiler ve çözümler de gelişmeye devam ediyor. Bu açıdan bakıldığında, inşaat sektörü gerçekten de Türkiye’nin yükselen değeri olmaya devam edecek gibi görünüyor. İçinde bulunduğumuz ekonomik dönemde hiçbir yatırım, gayrimenkul kadar kazandırmayacaktır. Kredilerin ve faizlerin düşmesi, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getirdi. Merkezi noktalardaki güvenli ve markalı konutlara yapılacak yatırımlar, başlangıçtaki birikimin de artırılmasına olanak sağlayacak Alım gücü yüksek kesimlerin gayrimenkule, geri dönüşü ve karlılığı yüksek bir yatırım aracı olarak bakmalarını öneriyoruz."

Ayrıcalığımız 'merkezi' bölge

YUSUF Şimşek, gayrimenkul sektöründe farklılaşmanın temel noktasının beklentilere hızlı, etkin ve dünya standardında cevap sunabilmek olduğunu vurgulayarak, "Ofton’un temel ayrıcalığı İstanbul gibi bir metropolde projelerini merkezî noktalarda bu kriterlerde gerçekleştirebilmesi. Doğru lokasyonları ve fırsatları hızlı şekilde takip edip, projelendirebilen bir ekibe ve vizyona sahibiz. Farklılaşmak için bir diğer önemli unsur da projelerin bulundukların şehre mimari açıdan değer katmaları, şehrin estetiğini güçlendirmeleri. Projelerimizde şehrin dokusuna uyumluluk göstermeye özellikle dikkat ediyoruz" dedi.