İstinyePark’tan 150 milyon dolarlık vergi ve prim doğar

Saat 22.45’e kadar süren tur sırasında İstinyePark’ta alışveriş merkezi bölümünü bugünkü "ön açılış"a yetiştirmek için hummalı bir çalışma vardı. İnşaat alanına günde bin araç girip-çıkıyormuş ve içeride 3 bin kişi çalışıyormuş.

İstinyePark’ta arsa sahibi Doğuş Grubu’nun yüzde 42, parayı koyup inşaatı yapan Orjin Grubu’nun yüzde 52 hissesi var. Deri ve konfeksiyon sektöründen tanınan iki ortak Zafer Kurşun’la Zafer Yıldırım İstinyePark’ı "farklı proje" haline getirmek için geceyi gündüze katmış.

Başlangıçta 120 milyon dolara bitecek görünen projeye ayrılan kaynak 300 milyon dolara yükselmiş. Bunda inşaat alanının yüzde 40-45 büyümesi ve konfeksiyoncu titizliğinin projeye yansıması etkili olmuş.

İstinyePark’a ulaşımı kolaylaştırmak, bölgenin daha da artacak trafiğini rahatlatmak amacıyla Maslak-Boğaz yeni bağlantı yolunun yapımını tümden üstlenmişler. İlk planda yol için harcama 12 milyon dolar hesaplanırken, rakam 25 milyon dolara çıkmış.

Zafer Kurşun, yol faturasından çok, istem dışı gecikmeden dertli: "İstanbul Teknik Üniversitesi’nin (İTÜ) yola verdiği alana temmuz sonuna doğru girebildik. Bu yol bizim için çok önemli. Seve seve üstlendik."

Kurşun ve Yıldırım, proje alanında kalan bir okula karşılık Sarıyer’e üç okul yapma sözü vermişler. İkisi bitmek üzereymiş, üçüncüsü yakında başlayacakmış. Proje alanındaki gecekondu sahiplerini de İstanbul’un bir başka noktasında daire alıp yerleştirmişler.

İstinyePark’ta 300’e yakın mağaza var. Bunların 100’e yakını ünlü yabancı markalara kiralanmış. Kira gelirleri toplamı ilk yıl için 70 milyon doları buluyormuş. Zafer Yıldırım’ın söylediğine göre, kirada farklı bir formülleri var: "Mağaza kiralarımız çok yüksek değil, metrekaresi ortalama 50-60 Euro. Mağazalar belirli bir ciroyu aşınca, ek kira gelirimiz olacak. Ciro artışı için el ele çalışacağız."

Proje kapsamında toplam 450 konut var. Bunların satış geliri 160-170 milyon doları buluyormuş. Bu durumda, yatırım bedelinin 240 milyon dolarlık bölümü ilk faaliyet yılında geri dönmüş olacak.

İstinyePark tümüyle faaliyete geçtiğinde, 3 bin 500-4 bin kişiye istihdam kapısı açılacak.

Zafer Yıldırım bu noktada devlete yaratılacak gelire dikkat çekti: "Çalışanların gelir vergisi ve sosyal güvenlik primi, emlak vergisi, belediye rüsumu derken devlete buradan 150 milyon dolar akacak."

İlk hesaplara göre, İstinyePark’ta ortaya çıkacak ciro 800 milyon doları bulacak. Ben parasal ayrıntılara fazla girince Zafer Kurşun, bir iddiasını gündeme getirdi: "Harcanan ve kazanılacak para elbette önemli. Asıl bizi mutlu eden, İstanbul’a dünya çapında iddialı bir eser kazandırmak."

4 bin kişiye yeni iş kapısı... 800 milyon dolar ciro... Devlete 150 milyon dolar yeni gelir...

Hoş geldin İstinyePark...

Önce iftar, sonra Bolşoy

İBRAHİM Arıkan’ın kurduğu Arıkanlı Holding bünyesindeki Yurtiçi Kargo, 25’inci yılını önceki akşam Dolmabahçe Sarayı’nda düzenlediği "İftar ve Bolşoy Bale Grubu gösterisi"yle kutladı.

Yurtiçi Kargo Genel Müdürü Cemil Erman, Bolşoy’dan küçük bir grubun yaptığı gösterinin ardından yaptığımız sohbette, gecenin kurgusuna takıldı: "Program belirlenirken seyahatteydim. Aslında davetimiz, ’isteyen iftar yapsın, isteyen içkisini içsin’ şeklinde olabilirdi."

Organizasyonu gerçekleştiren arkadaşlara sordum, Arıkanlı Holding ve Yurtiçi Kargo yönetimi oturup değerlendirmiş, "Önce iftar, sonra Bolşoy" modelinde karar kılmışlar...

Peki neden Bolşoy Bale Grubu gösterisi? Cemil Erman yanıtladı: "25’inci yılımızı farklı bir etkinlikle kutlayalım istedik."

Önce iftar, sonra Bolşoy... Gerçekten de "farklı" bir etkinlik...