Levent'teki arsa ağız sulandırıyor, Ataşehir 'Altınşehir' oluyor

Radikal Gazetesi'nin haberine göre, bütün işaretler Merkez Bankası'nın Batı Ataşehir'e taşınacağı yönünde, ancak Merkez'e ait Levent'teki koca arazi boş duruyor.

İstanbul'un Wall Street'i olarak bilinen ve çok sayıda bankanın genel müdürlüğünün bulunduğu çevredeki 18 dönüm ve 300 milyon dolarlık arsanın adı Merkez Bankası'nın yeni binasının yapılacağı yer olarak geçmiyor. Arsa hem ulaşımın kolay, hem de ciddi bir yaya trafiği olduğu için de çok değerli. Bu nedenle de bölgedeki emlakçılara göre 'su içinde' 300 milyon dolar ediyor.

Merkez araziyi 1987'de almıştı

Merkez Bankası Levent'teki eski Squibb ilaç fabrikası arsasını 1987'de satın aldı. Banka İstanbul'daki Karaköy ve Unkapanı şubelerini burada yapacağı binada birleştirerek 'Merkez Bankası İstanbul Şubesi' yapmak istedi. Ardından düzenlenen yarışmayı Şaziment, Neşet ve Emre Arolat'ın ortak projeleri 'Merkez Bankası İstanbul Hizmet Binası Projesi' aldı. Projeye göre 105 bin merkerake kullanım alanlı 10'ar katlı iki blok ve 30 katlı bir kule yapılacaktı. Ancak Türk Silahlı Kuvvetleri, binanın roket atış sahasını kapattığı gerekçesiyle projeye itiraz etti. Proje yarım kaldı, inşaat başlatılamadı. Sabancı ve İş Kuleleri ile aynı sırada yer alan arazi Kanyon Alışveriş Merkezi'nin de tam karşısında ve yıllardır boş duruyor.

Ataşehir, Altınşehir oldu

Öte yandan Merkez Bankası ve kamu bankalarının Ataşehir'e taşınacağı yönündeki haberler bölgedeki satışları hareketlendirdi. Ataşehir'deki satışların bir haftada üçe katlandığını söyleyen emlakçılar, üst düzey bürokratların da bölgeden ev bakmaya başladığını belirtiyor.

RE/MAX ABC Batı Ataşehir ofisi brokeri Salami Arpacı, finans kuruluşlarının bölgeye geleceğini öğrenenlerinin alıma geçtiğini belirterek, "3 bin 600'ün üzerinde konut olan My World'den ve 1.700 civarında konut olan Uphill Court projesinde satışlar üçe katlandı. Bunu ilk elden doğrulattım. Her iki projede de önceki haftalarda 10'ar daire satılıyorsa şimdi bu sayı 30'a çıktı. Ayrıca adı geçen finans kuruluşlarının bürokratları da son bir haftadır evleri soruyor; projeleri gezip fiyat alıyor " diye konuştu.�

RE/MAX ABC Batı Ataşehir ofisi gayrimenkul danışmanı Berna Aşkın da bölgenin zaten bir süredir değer kazandığına işaret ederek, "Örneğin My World projesinde bazı bloklar, alışveriş merkezleri ve spor alanları faaliyete geçmeden daire fiyatları bir yılda yüzde 45-50 arttı. Yılbaşından bu yana büyük hareket var ve bankalar da bu işin bonusu oldu. Şu an doyum noktasında değil, fiyat artışı daha da hızlanabilir" dedi. �

FİYATLAR NE KADAR ARTTI?

Batı Ataşehir'de daire metrekare fiyatları 2500-3000 dolar arasında değişiyor. My World projesinde 68 metrekarelik 1+1 daireler 225-245 bin YTL, 2+1'ler 360-385 bin YT, 3+1'ler ise 450-525 bin YTL'den satılıyor. Proje üzerinden satışların başladığı 2 yıl önceye göre fiyatlar ikiye katlandı. �

1+1'lerin kirası 1500 YTL'yi buluyor

Finans merkezlerinin Ataşehir'e taşınması ile özellikle 1+1 stüdyo dairelere büyük ilgi olacağı düşünülüyor. Verilen bilgiye bölgede 1+1'lerin kiraları 1000-1500 YTL, 2+1'lerin kiraları 1300-1800 YTL, 3+1'lerin kiraları da 1500-2300 YTL arasında değişiyor. �