Hürriyet Dünyası'ndan Prof.Dr. Şükrü Kızılot yanıtlıyor
Güncelleme Tarihi:
Hürriyet Dünyası Yazarı Prof. Dr. Şükrü Kızılot yaşantımızın önemli parçası olan gayrimenkullerle ilgili her türlü vergi sorularınıza yanıtlıyor.
Ev ya da başka gayrimenkulün satışından elde edilen "değer artışı kazancı" nedeniyle ödenecek olan "Gelir Vergisi", ölüm veya bağış nedeniyle ödenen "Veraset ve İntikal Vergisi", gayrimenkul alımında ödenen KDV, alım-satımda ödenen "Tapu harçları", önem arz ediyor.
Bu hafta içinde gayrimenkul vergileriyle ilgili ayrıntılı bir yazı dizisi yayınlanan Kızılot, konuyla ilgili sizden gelen aşağıda yer alan ve benzeri her türlü soruyu yanıtlayacak.
- Ev sahibine 100 bin lira borç verdim. Kira ödemiyorum. Para faizsiz ev kirasız şeklindeki bu olayda vergi var mı?
- İstanbul'da güzel bir arsam var. Oğlum bize haber vermeden evlendi. Bu arsamın tamamını kızıma bağışlamam veya vasiyetname ile ona bırakmam mümkün mü?
- Arsamın üzerine bir şirket “işyeri” inşa edip 15 yıl kullandıktan sonra bana devredecek. Bu olayda bana vergi çıkar mı?
- Evi alırken değerini düşük gösterdik. Bu değeri nasıl yükseltebilirim?
- Emekli aylığı dışında gelirim yok. Kendime ait 125 m2 büyüklüğü evde oturuyorum. Ayrıca 800 m2'lik (gelir getirmeyen) bir arsam var. Sıfır oranlı emlak verginden yararlanabilir miyim?
- 15 bin lira kira getiren bir işyeri alacağım. Eşimle beraber almanın ne gibi vergi avantajı olur?
- İstanbul'daki evimde, üniversite öğrencisi olan kayınbiraderim, kira ödemeden oturuyor. Şimdi ben “kayınbirader vergisi” mi ödeyeceğim?
- Evi oğluma bağışlamam mı yoksa satış yapmam mı daha uygun?
- Kredi ile aldığım evi kiraya verdim. Ödediğim kredi taksitlerini, kira gelirimden indirebilir miyim?
- Babamdan miras kalan evi müteahhide verdim. O da yıkıp 12 daire 2 dükkan yaptı. Bana verdiği 6 daire ve 1 dükkanı satarsam yüzde kaç vergi öderim?
- Ev hanımlarının bir evi varsa “sıfır oranlı” emlak vergisi uygulanacağını yeni öğrendim. Nereye ve nasıl başvurmalıyım? Bir de geçmiş yıllarda ödediğim vergileri iade alabilir miyim?
- Hazine arsası üzerine inşa ettiğim bir gecekondu var. Bu gecekondu için emlak vergisi ödeyecek miyim?
- Kooperatif evimizin kurası 5 Şubat 2007’de çekildi. Evlerin bitimi ve tapusunun verilmesi
8 Aralık 2010 'da oldu. Eve müşteri var. Satarsam 5 yıllık sürede hangi tarih esas alınır?
Merak ettiğiniz yanıtlar Pazartesi gününden itibaren Hurriyet Gazetesi ve hurriyet.com.tr'de yer alacak.
Sorularınızı, skizilot@hurriyet.com.tr e-posta adresinden ulaştırabilirsiniz.